【文匯網訊】據新華網報道，位於北京市區西南的豐台區房屋登記大廳29日像農貿市場一樣熱鬧：承載能力有限的大廳內人頭攢動，擁擠不堪，還有坐著輪椅的老人由家人陪同來辦手續。
29日是3月最後一個工作日，許多人認為這是中國最新一輪房地產調控政策實施「大限」前最後的交易時機。
上午九時開門的登記大廳前，因為來辦理的人太多，附近派出所的協管在維持秩序，分批放行。
「網上都在傳說3月31日北京『新國五條』細則就會落實，有的說以網簽時間為準，有的說辦過戶了才行。可政府一直沒有明確表態。」在登記大廳等候辦理手續的李麗說，「這容易讓人產生恐慌。我就是怕錯過這個，才一定要在3月過戶。」
在國內樓市不斷反彈與升溫的背景下，國務院2月20日出台房地產調控的五項措施，被市場稱作「新國五條」。隨後出台的實施細則規定，二手房交易個稅按20%徵收，二套房首付比例和利率將會提高。
住建部副部長齊驥在兩會期間接受媒體採訪時稱，樓市調控細則需各地方政府「翻譯」成可操作的具體條款，地方細則出台時間為3月底。
25日晚，廣東省人民政府發佈《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》，表示將嚴格限制房屋價格上漲，同時加快保障性安居房建設以及推進全省住房信息聯網。這是國內首個出台的「新國五條」地方細則。
北京鏈家地產房產中介李偉說，購房者連夜排號過戶，主要是出於對房產調控政策不確定性的擔心。
「北京實施細則即將出台，市場上流傳著不同版本，恐慌情緒在購房群體中普遍存在。」李偉說。
中國房地產信息集團研究中心提供的交易數據顯示，在「新國五條」細則出台後第一周，該機構監測的14個重點城市中，二手商品住宅成交套數全線暴漲，多個城市單周成交量環比增幅超過300%。
30歲的李麗供職於事業單位，工作三年，剛結婚，屬「剛需」買房。她之前一直在看房，「新國五條」出台後，她終於下決心買房。
李偉說，「新國五條」出台以來，北京二手住宅交易量達到歷史新高，達成購房協議的客戶紛紛要求加快購房進程，辦完過戶手續後才算「落袋為安」。
中原地產市場研究部總監張大偉說，截至上週末，3月北京二手住宅簽約套數已超過3.4萬套，預計有望突破4萬套。
業內人士分析稱，儘管出現如此火爆的行情，3月底二手房市場成交量已呈高位回落態勢，在政策「真空期」搶搭「末班車」造成的成交火爆現象即將終結。
據北京市住建委網簽數據統計，3月18日至24日一周，北京市二手住宅網簽總量為9911套，環比前一周下跌24.5%。
業內人士認為，新政細則實施後，可能會出現一段觀望期，然後會逐漸恢復到新政前的水平。
「這次調控的力度沒有2011年的大。新政細則落實後，可能會淡一段時間，但不會像出台限購政策時那樣，房屋交易驟降很多。」鏈家地產置業顧問王興華說。 | 
