【文匯網訊】國家發改委明確，今年將擴大房產稅徵收試點範圍。對於此前重慶和上海試點徵收房產稅的作用，業內曾有觀點認為作用不大。但清華大學經濟管理學院副院長白重恩的研究發現，上海開徵房產稅帶來了房價回落的作用。
據南方都市報報道，白重恩前日出席「中國未來的機遇與挑戰」論壇指出，2011年1月開始試點的上海和重慶的房產稅制度設計有很大不同，重慶房產稅主要針對獨棟別墅和高檔住宅來徵稅，而上海是對一些新購的住宅，不管是大的，還是小的，都要徵稅。這項研究通過虛擬兩地未開徵房產稅的房價走勢，對比得出開徵房產稅帶來的影響。
研究表明，房產稅的試點使得上海房價水平降低了15%，也就是說比沒有房產稅的時候少增加了15%，而重慶的情況正好相反。白重恩分析指出，重慶徵收了房產稅以後，那些要納稅的住宅的價格下降了，而沒有納稅的住宅價格反而上升了。
「所以我覺得不能對房產稅做出過快的結論，認為房產稅不起到任何作用，可能從政府的財政收入來說，確實是很小，比如上海的房產稅收入，2012年只徵收了20億元，但是從對房價的影響上，它是有顯著影響的。」白重恩指出。
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