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廣州「零首付」賣房引關注


http://news.wenweipo.com   [2014-04-30]    我要評論

【文匯網訊】近日,廣州天河區車陂附近大型樓盤「天健上城」,大型免首付活動「置業天河·圓夢天健」總決賽進行。經過30位「追夢人」激情爭奪,4把免首付房屋的鑰匙終於送出。然而,活動還是引來了有關主管部門的關注和擔憂。

據 人民日報報道,鑒於今年樓市「拐點」論的流行,早在3月份,不少開發商既已開始使出渾身解數,準備要在「五一」假期這個傳統的房地產銷售旺季大戰一場。

有的乾脆聯合地方媒體推出「分期首付」甚至「零首付」的促銷攻略。「置業天河·圓夢天健」就是「天健上城」開發商——深圳上市房企天健地產,與媒體牽手,冠之以公益的名義一起主辦的。

對此,廣州國土房管局已在官方微博中預先發佈購房提示:開發企業以分期首付促銷商品房的行為是「變相降低房貸准入標準」,「存在借貸安全隱患」。

廣州房管局同時提請購房人「慎重選擇」以分期首付的方式購房,以免造成不必要的損失。

據記者網上搜尋,樓市曾現「免首付」,是兩年前的「五一」小黃金周。面對主管部門的訊問,相關開發商表態,一種作秀的噱頭而已,真正目的是為了攬客,以價換量。

「每當樓市銷售情況不好的時候,都會有開發商推出類似『墊首付』的方式促銷。」廣州方圓地產首席分析師鄧浩志分析說,「類似『零首付』『延期首付』之類的促銷手段,不會被廣泛地採用,畢竟存在一定風險。」

「天健上城」開發商也在活動現場宣佈,對於此次獲得零首付的買家,首付房款將全免,不過其它單位則沒有這樣的優惠。

廣州南沙區某樓盤亦同樣推出了「零首付」的促銷優惠,購房者可以在一年到一年半內付清首付款,不過每個月付款不能少於3萬元。

對此,廣州國土房管局有關負責人明確指出,儘管「零首付」只是一時的營銷活動,開發商的行為客觀上還是多多少少挑戰了國家的樓市調控政策;至於媒體方面,無論是以什麼樣的名義加入,都會給公眾形成一種錯誤的輿論導向,以上均不可取。

      責任編輯:張斐
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