【文匯網訊】近日，廣州天河區車陂附近大型樓盤「天健上城」，大型免首付活動「置業天河·圓夢天健」總決賽進行。經過30位「追夢人」激情爭奪，4把免首付房屋的鑰匙終於送出。然而，活動還是引來了有關主管部門的關注和擔憂。
據 人民日報報道，鑒於今年樓市「拐點」論的流行，早在3月份，不少開發商既已開始使出渾身解數，準備要在「五一」假期這個傳統的房地產銷售旺季大戰一場。
有的乾脆聯合地方媒體推出「分期首付」甚至「零首付」的促銷攻略。「置業天河·圓夢天健」就是「天健上城」開發商——深圳上市房企天健地產，與媒體牽手，冠之以公益的名義一起主辦的。
對此，廣州國土房管局已在官方微博中預先發佈購房提示：開發企業以分期首付促銷商品房的行為是「變相降低房貸准入標準」，「存在借貸安全隱患」。
廣州房管局同時提請購房人「慎重選擇」以分期首付的方式購房，以免造成不必要的損失。
據記者網上搜尋，樓市曾現「免首付」，是兩年前的「五一」小黃金周。面對主管部門的訊問，相關開發商表態，一種作秀的噱頭而已，真正目的是為了攬客，以價換量。
「每當樓市銷售情況不好的時候，都會有開發商推出類似『墊首付』的方式促銷。」廣州方圓地產首席分析師鄧浩志分析說，「類似『零首付』『延期首付』之類的促銷手段，不會被廣泛地採用，畢竟存在一定風險。」
「天健上城」開發商也在活動現場宣佈，對於此次獲得零首付的買家，首付房款將全免，不過其它單位則沒有這樣的優惠。
廣州南沙區某樓盤亦同樣推出了「零首付」的促銷優惠，購房者可以在一年到一年半內付清首付款，不過每個月付款不能少於3萬元。
對此，廣州國土房管局有關負責人明確指出，儘管「零首付」只是一時的營銷活動，開發商的行為客觀上還是多多少少挑戰了國家的樓市調控政策;至於媒體方面，無論是以什麼樣的名義加入，都會給公眾形成一種錯誤的輿論導向，以上均不可取。
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