【文匯網訊】(記者 許桂麗 張勇 實習記者龔子涵 陳姝橋 青島報道)記者從此間舉行的新聞發佈會獲悉，青島市將對經濟適用房住房價格政策進行調整。新政策將採用對青島市區經濟適用房結算價格與銷售價格分離的模式，且對不同行政區明確限定不同段位的價格區間。
不同經濟適用房差價引發選房問題
據悉，青島市目前存在配建經濟適用房和集中建設經濟適用房兩種建設及價格形式。兩種項目的定價機制不同，而根據青島市物價局副局長秦青松的介紹，具體機制的不同主要表現為，配建項目每平方米價格一直參照2008年起出台的政策，定價在近5年內未曾提升，而集中建設項目則主要根據具體工程支出定價，從而導致在區位、結構、質量等方面近似的兩種不同經濟適用房也可能出現價格差異較大的現象，不僅對購房者不夠公平，且容易在銷售中引發矛盾。另外，2012年青島市政府修訂公佈新的《青島市經濟適用住房管理辦法》及青島市行政區規劃調整後，對經濟適用房要求實行六區統籌建設、統籌管理，而現行經濟適用房價格政策與當前形勢發展不相符合。鑒於此，青島市物價局會同青島市國土資源房管局及有關部門歷時近三年調研，形成了新的價格政策。
新政新規新影響
根據新政策，青島市區經濟適用房將實行結算價格與銷售價格分離，結算價格用於政府與開發建設單位的結算，銷售價格用於政府向經濟適用房申購家庭銷售。同時，現在規定了新的青島市各行政區經濟適用房的基準價格區間，青島市內同區價格區間最大不超過1100元/平方米，各個區之間最低價格或最高價格的最大差值可達到1500元/平方米左右。本次公佈的市區經濟適用房基準價格，總體上低於集中建設項目，高於同區域配建項目。但由於經濟適用房的開發建設主要以配建項目為主，可以說此次價格的調整導致經濟適用房價格較原來整體水平略有上升。
購房利益保障制度
新政策實施後，青島市、區經濟適用房主管部門將通過合理控制配件經濟適用房和集中建設經濟適用房的建設比例，保持資金整體平衡。同時，相關部門將採取有力措施，加強對有關資金的使用監管，防止因資金使用不當而影響群眾切身利益。通過進行對經濟適用房申請條件的三層嚴密審核，青島市政府將全力保障申請資格的真實性和有效性，確保資源能夠流入最有需要的市民手中。
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