【文匯網訊】經過一年多的醞釀修訂，不動產登記制度終於啟動了。該制度自初步提出時即成為了地產圈裡的敏感神經，會大幅拉低房價嗎?會讓原本就庫存高企的樓市再添重負嗎?這些疑問伴隨不動產登記的落實愈加強烈。
據中國政府網消息，《不動產登記暫行條例》自2015年3月1日起施行。《條例》明確，查詢不動產登記資料時要說明目的，不得擅自洩露查詢所得資料。
問：不動產統一登記的範圍包括哪些?
答：依據條例定義：不動產是指土地、海域以及房屋等定著物。集體土地所有權，建築物、構築物所有權，森林、林木所有權，土地承包經營權，以及建設用地和海域的使用權等都將納入登記範圍。
問：如何實現登記信息共享與保護?
答：條例規定國土資源部會同有關部門建立統一平台。要求登記信息與住房城鄉建設等部門的審批信息、交易信息等互通共享;國土資源、公安等部門加強信息互通共享。
在查詢主體和查詢資料使用方面，有關國家機關可依法查詢、複製與調查事項有關的資料。查詢時要說明目的，不得擅自洩露查詢資料。
問：條例主要規定了哪些法律責任?
答：登記錯誤責任、不當履職責任和安全保密責任，對於違反規定的將予以處罰。此外，條例對登記當事人也規定了相應的法律責任。
問：不動產統一登記能降低房價或者反腐嗎?
答：上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，從房價調控角度而言，通過不動產登記制度，能夠確保一戶一房的政策導向，防範炒房因素的增加。從反腐的角度而言，隨著住房信息的透明化，借助房產進行隱匿的腐敗行為將得到更大曝光。
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