【文匯網訊】(記者葉臻瑜 廈門報道)剛剛在第四季度內地百城房價環比漲幅居於首位的廈門，16日起將全面取消商品住房限購措施。業內人士分析，去年年初以來樓市低迷，廈門在14年8月取消島外限購對救市的刺激並不明顯，政府不得不"鬆綁"限購，刺激二手房交易市場「回暖」。
以宜居著稱、為福建惟一副省級城市的廈門，自2012年6月以來曾創下28個月房價不跌的奇跡，同比漲幅多次居內地首位，堪稱內地樓市「神話」，被網友稱為「中國房價最堅挺的城市」。中國指數研究院統計數據顯示，去年全年廈門住宅均價累計上漲幅度達12.27%，居百城第二；廈門去年12月新建住宅平均價格為21152元/平米，僅次北京、上海、深圳之後，位列第四。
廈門市政府15日發出公告稱，自16日起，廈門全島限購將全面取消，即廈門市島內思明區、湖裡區144平方米以下商品住房取消限購措施。而此前廈門曾於14年8月調整過一次住房限購措施，決定島外4個區不再執行住房限購措施，島內2個區非普通商品住房(144平方米以上)不再執行住房限購措施，但144平方米以下的普通商品住房仍有限購。
專家：「樓堅強」並非「金槍不倒」
隨著內地樓市步入寒冬，表面繁榮的廈門樓市，實際不容樂觀。但廈門島內由於土地供應量常年不足，島內房價面對內地樓市低迷，購房者觀望態度濃厚，因此雖成交量不理想，但價格依舊表現堅挺。
廈門大學管理學院副院長、知名經濟學專家戴亦一對廈門臨時調整限購措施直言「有點意外」。他分析稱，此番應該是針對二手房交易市場不太活躍採取的措施，「島內全面放開限購，勢必引流部分購買力轉向島內，尤其之前被限制在島內購房的外地購房者」。
他還表示，原先接觸部分限購，相當於另房地產市場「跛腳」，但房價終究是市場決定的，「解綁」後廈門島內外將回歸正常的良性互動。「15年甚至上海都有可能取消限購，廈門這麼做也是遲早的事」。
在廈門地產評論專家程凌虛看來，廈門房價雖然一直領跑內地樓市，但並非「金槍不倒」。他認為，內地樓市已經進入冰川期，限購全面放開效果也是有限的，「還是要做好長期過冬的準備」。
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