【文匯網訊】房委會策劃小組昨討論「綠表置居先導計劃」，身兼小組主席的運房局局長張炳良表示，委員期望計劃的定價和資格等機制，盡可能不偏離居屋太遠，保持不同計劃的連貫性。小組委員黃遠輝則認為，選址不應影響當區公屋編配，並應避免出售單幢式公屋，以免影響計劃吸引力，至於轉售限制則應聽取社會意見。
據《星島日報》報道，新的「綠表置居先導計劃」料於今年首季出爐，房委會策劃小組昨早討論計劃的出售對像、轉售限制、選址和定價等細節，身兼小組主席的運輸及房屋局局長張炳良會後表示，委員對計劃細節有很多建議，均希望計劃定價和資格等機制，盡可能不偏離現行的居屋太遠，令不同計劃也有連貫性。他又補充，委員又希望考慮各種資助房屋計劃之間的公平性，令計劃長遠具持續性。
不過，計劃細節未有結論，房署將向房委會資助房屋小組提交建議書，在下次會議討論。居屋目前計算申請人負擔能力，定出入息上限，並以市價折讓計價。身兼房委會資助房屋小組主席的策劃小組委員黃遠輝解釋，居屋機制實施多年，行之有效，依循居屋制度，市場亦較容易理解，即使政府已經說明綠表計劃的售價會低於居屋，亦可依同樣機制計價。
對於坊間有建議以成本價出售，黃遠輝認為建築成本難以計算，每個地盤的工程、設計及配套設施的成本均不同，公眾較難以比較和接受。
黃遠輝又認為，選址應有三項原則，第一是不應影響公屋編配，如某一區的供應較少，就不應在當區抽出單位出售;第二是應避免出售單幢式公屋，這些房屋一般配套較少，會減少吸引力;第三是須考慮管理費問題，避免住戶以遠低於市價買樓，但需付高於市價的管理費。轉售限制方面，則有較多不同意見。黃遠輝指，轉售條件會左右綠表人士的購買意欲，假如只限於綠表市場放售，可能會減少吸引力，需要聆聽市民的意見，在深化細節時討論。
另一位策劃小組成員、房委會財務小組委員會主席蘇偉文則表示，個人認為出售的公屋單位應以不虧本為原則，而公屋單位建築成本約為70萬元。他又認為，在一個屋村內抽出部分大廈整幢出售，令村內同時有租戶和業主，易造成管理混亂。
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