【文匯網訊】(記者 章蘿蘭 上海報道)房貸新政為樓市帶來重磅利好，但由於近期漲勢迅猛的A股，已累積回調壓力，故昨日市場並未盼來房地產股的如期爆發。全日A股地產板塊高開低走，收市地產指數跌逾2%。即便如此，多家機構認為，由於未來貨幣政策將持續寬鬆，或助力地產等相關週期性板塊，地產股的表現仍然值得期待。
受前日房地產政策利好提振，昨日A股房地產股高開，地產指數開市後一路攀升漲逾3.4%，並一舉帶動滬綜指站上3800點，但隨後指數便掉頭向下，權重板塊集體走低，地產股亦未能倖免，遭大幅殺跌。及至收市地產指數跌2.69%，而全日滬綜指與深成指分別跌1.02%、0.25%，這意味著原本備受外界期待的地產股，最終表現還遜色於大市。
其中，格力地產跌逾5%，濱江集團跌逾4%，首開股份、冠城大通、中糧地產、中航地產、蘇寧環球等均跌逾3%。地產龍頭股中，保利地產盤中最高上漲7.09%，收市下跌3.04%;招商地產盤中最高漲8.79%，收市跌1.50%。但板塊個股之間表現亦有分化，榮安地產、深深房A保持強勢，錄得漲停。其中，深深房A最近3個交易日均漲停，3月份累計上漲79.19%。
近期A股地產板塊持續異動，分析人士認為，此舉與市場對樓市的樂觀預期息息相關。多家機構指出，除了二套房新政，央行今年以來接連降准、降息，有助於房地產企業融資下降、購房者降低購房成本，上述種種均利於房地產行業基本面轉暖，而在內地經濟形勢仍嚴峻的背景下，未來貨幣政策有望進一步寬鬆，這將提升市場對地產股的熱情，利好相關個股表現。
不過，瑞銀中國首席經濟學家汪濤昨日在最新報告中指，下調二套房貸首付比例可以改善房價收入比、提振房地產銷售，年內內地決策層預計還將進一步放鬆政策，其中包括1至2次降息，但這些政策僅能緩和房地產下滑的幅度，難以扭轉結構性下行趨勢。亦有市場人士直言，地產新政有助於改善地產股業績，但部分資金卻把新政公佈，視為藉機出貨的機會，地產股今次的表現仍未擺脫A股利好出台便「見光死」的怪圈。
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