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 佛山在去年放鬆限購的基礎上，擬再出措施救市。（資料圖片） 【文匯網訊】(記者 古寧 廣州報道)內地出台3.30樓市新政之後，包括深圳、成都在內的地方政府開始加速推出利好政策刺激樓市，從金融、公積金、稅費等不同程度給予支持。記者瞭解到，佛山也即將出台相關救市措施，在日前召開的佛山市政府常務會議上，為應對經濟下行壓力，當地政府擬出台《關於保持經濟穩定增長的若干意見》等文件。其中也涉及到了房地產，擬全面取消佛山區域住房限購政策 ，購買90平米普通住房，作為家庭唯一住房其契稅減少按1%徵收。去年8月，佛山在粵四個樓市限購城市中，首個放鬆了限購。
根據上述《意見》的規定，佛山住房調整政策將由佛山市住建管理局牽頭提出具體的政策措施，計劃參考成都等城市的做法，擬全面取消住房限購政策，落實居民購房稅收、金融支持政策，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。金融機構對二套房認定實行「認貸不認房」，同時研究擴大公積金異地貸款範圍，放寬居民購房入戶條件。
隨著央行、住建部等多個部門聯合出台3.30新政之後，內地各地方政府的救市措施接連出台。四川省住建廳本月中曾表示，將推進房地產「去行政化」等多項工作，及時調整或取消有關行政性措施。同時，全面取消限購、限價等行政干預政策，商品住房項目建設中不再對套型建築面積作統一比例要求，允許開發企業建設滿足各類市場需求的住房。在深圳，日前公積金貸款的門檻也是大幅度降低。其中可貸額從餘額12倍提高到14倍，並提出深圳市戶籍職工在異地就業回深圳購買首套自住住房的，可以申請公積金貸款。
佛山在粵限購城市中首個放鬆限購
早在去年8月，佛山率先在廣東放鬆限購。根據該方案，佛山本地戶口每人限購2套，不針對家庭，未成年子女亦可購買。外地戶口個人可購買1套，不需要社保及完稅證明。另外，駐佛山部隊軍人憑二代身份證(已安置到佛山的離退休的軍人)視同佛山戶藉。業界人士指，在未放鬆樓市限購錢，佛山樓市成交遇冷，去年上半年，佛山新房共成交369.3萬平米，同比下跌15.21%。同期，土地市場也比去年同期下滑。而佛山市政府對土地財政依賴度相對偏高，面臨相當大的壓力。
此前的相關政策的放鬆對樓市成交產生了一定的刺激，今年3月，佛山網簽成交住宅7903套，環比增7成。不過，業界人士也指，由於2013年佛山土地成交量井噴，2015年佛山一手住宅仍會維持1000萬平米左右的供貨量，規模龐大。此前，儘管放鬆了限購政策，但根據所的執行房貸政策，首套房個貸為首付3成，二套房貸為首付6成比例，三套及以上停貸，這使得相關政策釋放的效應有限。
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