【文匯網訊】(記者 袁巧 重慶報道)重慶市日前舉行城市棚戶區改造工作推進會，國開行首批提供271.9億元貸款，支持重慶渝中區、江北區、南岸區、巴南區、秀山縣等首批51個項目的棚戶區改造。重慶市市長黃奇帆提到，可以考慮團購存量商品房作為棚戶區改造的安置房，讓棚改戶早日實現「住有所居」，降低安置成本。
根據規劃，重慶城市棚戶區房屋改造總量為1234萬平方米，預計資金約787億元。截至目前，重慶已累計投資約224億元，完成城市棚戶區房屋改造442.02萬平方米。2015年重慶計劃完成277萬平方米，涉及34個區縣、135個片區。
黃奇帆稱，在經濟步入新常態的背景下，進一步加大棚戶區改造力度具有重要意義：一是可改善居民生活條件、居住環境和質量，還能使棚改戶擁有屬於自己的房屋產權，增加財產性收入。二是將有效拉動投資、住房消費需求。在房地產投資量後勁不足的情況下，為「穩增長」提供動力支撐。三是促進產業結構調整，棚戶區改造後置換出來的土地可以發展現代服務業和戰略性新興產業，加快產業結構調整升級。四是完善城市功能，有助於美化、亮化、淨化城市環境，提升城市品質。五是優化資源配置，可以盤活土地資源，使稀缺的土地資源得以重新利用，同時通過改造地塊的再開發，能夠較好地解決資金平衡問題。
此外，黃奇帆認為在進行棚戶區改造時，對於需要建安置房補償的棚改戶，可以考慮團購存量中的商品房作為安置房。「如果現在動地拆遷建安置房，成本也不會更便宜。而回購商品房則可以同時幫助房地產消化存量。」黃表示，團購會產生批量效應，會有相應的折扣優勢;同時回購商品房做安置房，原本繳納的營業稅、所得稅、土地增值稅，契稅等就可以退還，能進一步降低安置成本。
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