【文匯網訊】(記者 羅繼盛)港府上周初公布本財政年度第二季度賣地計劃，預計合共可供興建約5, 100個單位。發展局局長陳茂波5日撰文強調，特區政府在賣地安排上會作通盤考慮，力求整體私人房屋土地供應可提供恰當、持續與穩定的單位數量，又透露當局會視乎巿場情況、土地改劃及其他工作進度，或會在今季中途加入其他用地出售。
陳茂波5日以《通盤考慮 可攻可守》為題在網誌撰文，指本財政年度第二季度賣地計劃中，來自政府賣地、鐵路物業發展項目及巿區重建局項目的私人房屋土地供應，預計可供興建約5,100個單位;連同第一季度私人房屋土地供應，本財政年度首兩季度私人房屋土地供應合共可供興建約9,600個單位。而該數字仍未計及期內私人發展或重建發展項目，便已達本財政年度私人房屋土地供應目標一半。
他續說，上年度多個土地供應亦達標，包括2014年至2015年度私人房屋土地供應約21,200個，超出年度目標18,800個單位約13%。綜合2013/14及2014/15兩個年度，整體私人房屋土地供應可供興建約39, 000個單位，稍高於38,800個單位的目標。
政府手上有改劃地 隨時可推出
有評論稱，特區政府政府是次只主動出售3幅土地，並要靠港鐵物業發展項目「湊數」。陳茂波解釋指，今季出售的西鐵元朗站物業發展項目屬政府擁有，推出時間完全由政府主導，與其他政府賣地分別不大，港鐵僅為項目代理人，「政府手上還有其他已完成改劃程序而隨時可以推出的住宅用地，留待稍後時間才出售。」
陳茂波又說，當局決定每季出售土地數量及選擇哪幾幅土地推出時，必須要有通盤考慮，力求整體私人房屋土地供應可提供的單位數量恰當、持續及穩定。他解釋指，由於港鐵預計今年會推出數期日出康城項目合共約5,600個單位。他表示，上季推出約1,250個單位、今季再推出約1,430個單位，並將餘下約2,900個單位留待今年下半年推出，令來自港鐵公司的私人房屋土地供應較穩定及有秩序，是恰當安排。
今季賣3幅地供1650伙恰當
他又以本年度私人房屋土地供應目標約19,000個單位計算，平均每季可供興建約4,500個至5,000個單位。而今季在減去日出康城第八期項目約1, 430個單位、西鐵項目約1, 880個單位、巿建局項目約120個單位，合共約3,430個單位後，政府主動出售的土地供應量，應為1,500個單位左右，「因此今季政府主動出售3幅土地，合共可供興建約1,650個單位是恰當的數量。」
或今季中途加入其他用地出售
陳茂波重申，政府會視乎巿場情況、土地改劃及其他工作進度，或會在今季中途加入其他用地出售，讓政府在賣地方面更有彈性，可按巿場實際情況和需要，及時應對。他又指，政府須充分掌握各種來源的私人住宅土地供應，盡可能做到有序而靈活。他希望大眾了解政府的賣地安排，而不是單看每季由政府出售土地的多寡，否則容易以偏概全，甚至誤判了私人房屋土地供應是否足夠。
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