【文匯網訊】京華時報報道，6月以來，股市跌宕起伏，樓市則逐步回暖。隨著政策利好與股票市場轉向，不少投資者調整資產配置，轉戰樓市求保值。分析人士指出，北京、上海等一線城市房價將繼續上漲，房價處於上升通道，對於投資者而言具有較大吸引力，特別是剛需購房者。
股市近期震盪促使散戶投資者，尋找其他投資渠道之際。隨著樓市政策利好，不少投資者調整資產配置，轉戰樓市求保值。
「6月初，我開始將資產配置重心從股市轉移到房地產市場，感覺股市收益達到自己的心理預期。同時，考慮到近期樓市要回暖，想在郊區買套大點的房子改善居住環境」，接受記者採訪的殷女士屬於前期獲利的股市投資者之一。她已經於半個月前在北京通州區購入第二套個人住房。
不過，悲喜兩重天。近期的股市連續下挫，讓不少購房者的置業計劃受到了較大的影響，不少打算交定金或已經交定金的購房者選擇延後買房。
「我同事沒有我這麼幸運，近期股市下挫，沒有預料到震盪如此厲害，現在錢又被套牢，本來交了定金，只能延後買房了。」殷女士表示。
記者致電多家房屋中介後瞭解到，目前的確出現了一些客戶因資金被套股市延遲訂房的情況，甚至還有些人直接取消購房計劃。
「一般而言，初次購房者相對謹慎，一般不會將首付款或者購房款投入股市。基本上購房款被套的，多屬改善型需求客戶，應該不會成為發展趨勢，不會對市場有太大影響。」北京某房地產中介在電話中對京華時報記者表示。
業內分析人士指出，股市和樓市具有較高的關聯度，主要表現為大週期變化上的一致性。在一個中長期階段，股市、樓市和經濟發展整體的趨勢是一致的，當然不排除短期背離的情況。
有數據顯示，今年第二季度，撤回股市資金用於買房的投資者人數超過了第一季度。同時，4.8%的股市投資者選擇在二季度購房，這一比例超過了一季度的2.3%。在這些購房者當中，70%的家庭在股市中賺到錢。
目前房地產方面利好政策不斷。近期央行再次降息和定向降准，有望進一步刺激樓市成交。此前，隨著「3·30新政出台」二季度一線城市樓市快速回暖。
北京地產金融服務中介偉嘉安捷表示，從央行降息一周的市場情況來看，一部分換房人群逐漸走出觀望態度。此次央行在年內的第三次降息，將刺激不少處在觀望中的改善或首次置業人群陸續入市，央行降息對市場的托舉作用在第三季度的成交量中將體現得更為充分，預計未來7-8月份的房貸成交量仍將呈現「穩中有升」的態勢。
理財分析師指出，北京、上海等一線城市房價將繼續上漲，房價處於上升的通道，對於投資者而言具有較大吸引力，特別是剛需購房者。
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