【文匯網訊】(記者 張聰、田一涵 北京報道)北京日前宣佈在通州加快「市行政副中心」建設。消息一出，通州樓市立刻掀起波瀾，部分即將入市的樓盤宣稱預售價格將突破3萬元/平米，且項目後期仍有大幅漲價空間。據《華夏時報》報道，北京政府目前已約談了好幾家開發商，提出口頭警告，不要帶頭大幅漲價。
6月伊始，北京市政府遷往通州的消息，令通州房價又出現暴漲苗頭。據統計數據顯示，6月份通州簽約商品房合計1525套，均價達到24817元/平米，半年內價格上漲約3500元/平米，漲幅達16.4%。
據《華夏時報》報道，由於通州房價上漲幅度過快，目前北京市住建委已對通州區內部分將要入市的項目也開始進行干預管控，並約談了好幾家開發商，提出口頭警告，不要帶頭大幅漲價。據通州某房企高管透露，區政府已向房企提出「口頭警告」稱，如果開發商肆意炒高房價，未來或將禁止在北京範圍內拿地，「按照區政府的意思，近期會抓一個典型，所以區域內的項目目前調價都比較慎重。」
房企高管表示，項目調價的代價太大，加之上半年北京樓市整體並不是很好，5月才開始明顯回暖，因此目前大部分樓盤目前仍以藉機加速跑量為主，努力完成全年的銷售目標。有業內人士表示，此次建設通州行政副中心的方案確立後，通州區域未來的發展重點是在醫療、教育、交通等方面的產業升級和城市規劃，而不是房地產市場，因此若通州房價管控不合理，或將再次出現大起大落的情況。
資料顯示，通州房價歷來受城市規劃影響很大，2009-2010年間，通州受新城規劃影響，房價一路飆升到2萬元/平米，部分項目甚至報出3萬元/平米的價格，但2011年下半年受市場和政策影響，商品房銷售均價又一路狂跌到14000元/平米。
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