【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)因A股大跌帶來的財富縮水效應已日益顯現，加上三季度以來深圳樓市出現降溫，最近，深圳多個新盤銷售出現一些購房者退訂或者變更付款方式，而上週末新盤開盤也因為價格過高，遭到市民冷遇。有的市民原本全款支付兩套豪宅卻因股市暴跌損失慘重，只得改為支付首付。
數十名購房者「棄購」
上週六，位於龍華觀瀾的陶潤懿峰在大中華交易廣場開盤，推出335套單位，銷售均價達3.6萬元/平方米，之前在二季度，多個樓盤在此開盤，擠爆了三四千人，當天卻只有近千人。陶潤懿峰銷售啟動了二三級聯動，一家中介經理透露，該樓盤總共四棟單體樓，當天推出三百多套，遠在觀瀾的樓盤價格就高至三萬八，他並就不建議入手。他稱，現在不比六月，樓市沒那麼熱，況且這個開發商也比較小，推出房源不多。因其房價高出市場預期的3萬元，多位購房者因價格高放棄，與他們類似棄購的市民多達數十位。而同日開盤的佳華領匯廣場瞭解到，其價格高達4萬元/平方米，也有部分市民棄購。
兩套豪宅因股市大跌沒了 全款轉首付
此次股市暴跌，導致股民們的財富急劇縮水，已直接反映在樓市上。股民柳先生透露，6月下旬，他交了5萬元定金，準備在龍華買一套小戶型，但是股票一開盤就跌停，經連續幾個跌停後，他虧50萬，一套房的首付沒了，那5萬元定金經努力爭取只拿回了3萬元。而龍華、布吉等多個新盤賣場出現不少客戶「退訂」，很大程度上與股市暴跌有關。
7月初，深圳龍華、龍崗、南山等區域，逐漸放出一些特殊的房源：「業主股市虧損急賣筍盤」，通常比市場價低數十萬左右。最近有中介人員反映，有因股市暴跌而虧掉「首付」的購房者，也有因股市暴跌需要賣房套現的賣房者出現，導致部分區域的部分房源報價下降。
深圳謝女士是一家券商的大戶，其股票市值一度達到2000萬元。然而經過6月中下旬股災後，她賬面市值迅速縮水到900萬元，原來她打算一次性付款買福田香蜜湖半山的兩套豪宅，總價1200萬元，但是由於股票市值縮水，她虧掉了兩套豪宅，原本準備一次性付款的她，只得改為按揭付款。 | 
