【文匯網訊】（記者 李昌鴻）由於高昂房價導致需求下降，深圳許多銀行紛紛放鬆房貸，購房者的房貸成本降至了低位。根據融360發佈的統計數據，上周深圳有6家銀行首套房貸利率低至92折，其中建行甚至將首付從4成調低至3成。
從融360提供的統計數據來看，除了華潤銀行外，本周深圳有25家銀行受理房貸業務。其中，中行、工行、建行、儲蓄銀行、平安銀行和大新銀行這6家銀行首套房貸利率低至92折。此外，農行95折，匯豐銀行依舊保持極低的82折。二套房方面，本周並無太多變化。
「最近兩個月，深圳樓市比較低迷，多家國有銀行將利率折扣打得那麼大，體現出了政府的『救市』心態。」據深圳中原研究中心經理王飛介紹，今年傳統樓市旺季「金九」成色不足，一手住宅成交3849套，環比下降32%，連續三個月下滑;二手住宅成交9881套，環比下降11.82%，也連續兩個月下滑。而「銀十」的開局——國慶黃金周，由於出遊人數過多，樓市也並未如料想中火熱。「無論是8月底的降准降息還是最近的『930新政』，對深圳樓市的影響力都比較有限，放鬆銀行房貸反而是目前最有效的救市手段。」而房貸鬆綁也確實會讓購房者減負不少。據瞭解，目前全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，處在歷史最低位。以一筆總額100萬元、30年期的貸款為例，按深圳平均房貸利率來計算，月供比去年可以省1000多塊。
業內人士認為，銀行信貸放寬體現了國家的「救市」的態度，將一定程度刺激深圳樓市成交量的回升，促使剛需置業者入市。但由於整體宏觀經濟不佳，加之後續供應量較大，深圳房價四季度將面臨回調壓力。
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