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 甘肅省委常委、副省長李榮燦(左五)、國土資源部不動產登記局副局長何平(左三)、甘肅省國土資源廳廳長蒲志強(右二)等為首批不動產登記單位個人頒發證書。香港文匯報記者肖剛 攝 【文匯網訊】(記者 肖剛 蘭州報道)甘肅省首批不動產權證書日前頒發，省會蘭州市11日率先頒發逾1000本不動產權證書，實現了「關舊開新」持續發證。新頒證書將原有的房產、土地、林權等多證合一，方便民眾的同時更加明確了權利歸屬，且新證件信息更豐富，依法公開的信息查詢系統亦將有效保護不動產權利與交易安全，維護市場正常交易秩序。
據瞭解，民眾辦理不動產權證後，可以使房產、土地、林地等個人不動產權利得以有效保護，轉賣房屋不用再多個部門來回跑，查詢亦有助於解決一房多賣風險。農民宅基地作為集體土地的一部分統一登記，保障了農民的財產權。
甘肅省不動產登記管理局局長厙運濤介紹，不動產顧名思義就是不可移動的財產，包括土地、海域及其附屬的房屋等建築物、構建物和森林、林木等，其中土地還包括耕地、園地、林地、草地、養殖水面等農用地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地等建築用地以及未利用地。不動產登記，就是登記機構將不動產的權利、位置、面積等信息記載於不動產登記薄，確定權利歸屬並予以公示。
據悉，以往的中國農村，當事人要在四個不同的部門辦理不同證件，住房要到建設部門辦理《房屋所有權證》，宅基地要到國土資源部門辦理《集體土地使用證》，承包土地要到農業部門辦理《農村土地承包經營權證》，栽種的樹木要到林業部門辦理《林權證》。而城市居民最少也要辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，各種證書滿天飛，不僅造成辦證的不便，而且浪費時間和金錢。不動產登記，將確保實現登記機構、簿冊、信息管理平台的統一，逐步實現一個窗口對外，減少辦證環節，讓當事人少跑路，大大減輕群眾負擔。
同時，以前的不同部門管理和登記，導致農林用地、農牧用地、林牧用地的權屬界線不清，權利歸屬不明確，引發矛盾和糾紛，甚至產生惡性械鬥，引發群體事件，且各部門登記方法、技術流程不一致，容易導致各種不動產權重疊，重複，不利於保護群眾權利，統一登記可以更好理清當事人之間不動產權利界限，減少權屬糾紛，提高登記的準確性、權威性，更好保護當事人的不動產物權。
厙運濤表示，不動產登記是建設現代市場體系的必然要求，不僅能保護不動產權利人合法財產權，還能提高政府治理效率和水平，方便企業與群眾。不動產登記具有的公示作用，能夠確認權利歸屬，保護交易安全，登記是不動產管理與交易的基礎和延伸，不動產的價值需要通過市場交易體現，而基本前提是權屬清晰無爭議，面積、用途準確無誤。
不動產登記還能有效支撐和服務公共管理，登記不僅具有公信力，且信息豐富。以房產證為例，此前的內容為房屋所有權人、共有情況、房屋狀況和土地狀況，而新頒發的不動產權證除房產證原有的相關情況外，還包括房屋使用年限，明確規定了使用的起止日期。此外，不動產權證書還新增二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，用戶掃瞄二維碼即可獲取不動產權證相關信息，實現不動產信息快速查詢，定紛止爭、化解矛盾、維護社會穩定。
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