【文匯網訊】(記者 文森)「團結香港基金」早前發表報告建議推出「補貼置業計劃」，幫助8成港人置業，引起公眾討論。身兼基金顧問的港大金融學院經濟學講座教授王于漸14日接受電台訪問認為，多年來社會對房屋問題凝聚不到共識，是因為不認識或誤解問題，王稱計劃旨在增加樓換樓的流轉，釋放土地價值，增加社會財富，認為當樓房數目不變，亦難以造成樓價下行壓力。
「補貼置業計劃」提出「凍結」補地價。王于漸指出，現時補地價制度依據樓價而變，質疑政府猶如「放高利貸」，使基層難以負擔補地價款項，減低居屋流轉。他引述數字指，多年來只有1%租置計劃內的房屋成功補地價，原因之一是因為補地價會隨樓價上升而增加，超出市民負擔能力。
王于漸認為，為防止炒賣應限制每人補地價的次數，而補地價制度應依據當時買居屋的樓價配合息口而制定，才可加快住宅單位流轉。他稱，基金會提出的方案是符合大多數香港人利益，而政府制定政策時平衡各方面利益，亦是無可厚非。
對於不少公眾關注公屋住戶既然已經有政府資助，為什麼還有雙重優惠，獲協助其置業。王于漸強調，基金會方案沒有雙重補貼，只是以政府作債權人的方式，先借錢給市民上樓，日後再還錢，避免補地價進一步上升。
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