【文匯網訊】(記者 敖敏輝 廣州報道)廣州相對穩定的房價，令市民住房滿意度大幅提升。5日，廣州社情民意研究中心發佈的一份最新民調顯示，2015年，廣州市民在治安、就業、收入、物價、住房的滿意度均有所上升，其中，住房滿意度比例高達39%，比2014年大幅提升7個百分點。記者瞭解到，2015年廣州商品房成交均價維持在每平方米1.6萬元以內，漲幅不足1%，12月份甚至同比下降。與深圳全年上漲近4成，以及京滬深均價3萬元以上相比，廣州房價維持了良性發展。
住房滿意度冠絕一線城市
廣州社情民意研究中心是一家專門從事社情民意調查的獨立機構，近年來，圍繞經濟社會發展問題、社會民生熱點和政府公共政策進行調研，為廣州制定施政方針和出台地方規章提供決策參考。
此次發佈的「廣州城市狀況市民評價」，自該中心1990年以來進行的第38次追蹤調查，涵蓋市民對廣州經濟、社會、民生安全、市政狀況、政府工作等各方面的評價。調查顯示，30項調查指標中，有26項呈「滿意居多」的正面評價。在關乎民生的項目中，治安、就業、收入、物價、住房，評價雖有不同程度的上升，但在滿意度比率上，出現了分化。
其中，在「居民就業」方面，市民滿意度為34%，較2014年升了5個百分點。居民收入方面，明確表示滿意的僅佔23%，比上一年提升2個百分點。對「物價水平」，不滿意度自2011年以來首次降至五成以下，但仍高達49%，而滿意度僅15%。
社會最為關注的住房方面，廣州市民的總體正面評價大幅上升。與2014年相比，有39%的市民對住房表示「滿意」，提升了7個百分點。表示「一般」的則與上一
年相近。明確表示「不滿意」的市民，則由28%降為21%。
低收入群體生活狀況滿意度低
廣州市民對住房滿意度提升，與廣州房價水平和漲幅變化密切相關。最新數據顯示，2015年12月，一線城市中深圳房價同比上漲38.65%，高居首位;上海的漲幅為15.32%;北京上漲9.17%。同為特大一線城市的廣州，房價同比下降2.35%。在商品房均價方面，廣州也有其他三個城市無法比擬的優勢。全年，廣州住房成交均價為每平方米15206元，這幾乎是京滬深的一半水平。
相對合理的價格，令廣州在一線城市中居民房屋擁有率上居於首位，市民的購房慾望也提升。2015年全年，廣州房屋成交量增幅接近3成，其中，12月份成交量更創下33個月來之最。
雖然各項數據向好，不過，該中心也提醒，低收入者評價與其他收入人群的差距依舊明顯。其中，對「居民生活狀況」的滿意度雖較去年升了8個百分點，為31%，但較高收入者明顯低了20個百分點以上。其中，對「物價水平」，低收入者不滿依舊突出，達65%，比高收入者高了近30個百分點;對「居民就業」、「居民住房」的滿意度分別為22%和30%，比高收入者則低了20個百分點以上。
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