【文匯網訊】(記者 海巖 北京報道)國家統計局2月26日發佈了70個大中城市1月房價數據顯示，內地房地產市場繼續回暖，全國70個大中城市房價環比漲幅擴大，其中一線城市上漲明顯。深圳1月新建商品住宅價格環比增4.1%，領漲一線城市;房價同比上漲的城市亦超過三成，一線城市漲幅平均超過兩成。值得關注的是，一線城市內部亦出現分化，深圳、上海房價大幅上漲，北京、廣州走勢相對平穩，三四線城市庫存壓力大，房價料繼續下跌。
統計局數據顯示，1月份，全國 70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均繼續上漲，且漲幅比上月明顯擴大。
據測算，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.4個百分點，最高漲幅為4.1%，高於上月0.9個百分點;70個大中城市二手住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.6個百分點，最高漲幅為5.7%，高於上月2.4個百分點。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，城市間房價分化現象依然延續，房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市。
數據顯示，1月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均比上月明顯擴大，平均漲幅分別比上月擴大0.5和1.2個百分點;二線城市環比總體略有上漲，僅有個別城市漲幅在1%以上，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅均比上月擴大0.1個百分點;三線城市繼續呈穩中略降態勢，新建商品住宅價格環比平均由下降0.1%轉為持平，二手住宅價格環比平均由持平轉為下降0.1%。
從同比看，房價上漲城市個數持續增加，同比上漲的城市數量增至25個，占比超過30%。一線城市上漲尤其明顯。無論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高於20%，遠高於二線城市1%左右的同比平均漲幅，與此同時，絕大多數三線城市同比仍在下降。
值得關注的是，一線城市陣營內部也出現明顯分水嶺，深圳、上海房價領漲全國，而北京、廣州相對平穩。1月，深圳新房價格環比漲4.1%，同比大漲52.7%。上海以環比2.6%，同比21.4%的漲幅位居第二。而北京環比上漲1.1%、同比上漲11.3%，廣州環比上漲0.8%、同比上漲10%，兩市房價一年內漲幅只有一成左右。
中原地產市場研究部總監張大偉分析指出，一線城市中出現的房價走勢分化，原因首先來自供需結構的不平衡。張大偉預計，如果沒有政策約束的話，畸形的供需結構會導致深圳繼續出現天價天量的市場情況，上海也是如此;從廣州來看，由於本身郊區面積比較大，整個的人口基數相對較少，所以仍將保持平穩小幅上漲。最後再來看看首都北京，張大偉判斷今年如果幾塊地王入市的話，在下半年樓市可能會出現10%—15%左右的增長。
至於三四線城市，國家統計局數據顯示，絕大多數三四線城市房價同比仍在下降。1月份同比跌幅最大的三個城市湛江、蚌埠和襄陽均為四線城市，房價跌幅都超過3.5%。分析認為，三線城市受庫存去化週期過高的影響，房價難以大漲，繼續下跌的可能性仍大。
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