【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)1日，中國指數研究院發佈的數據顯示，今年2月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為11092元/平方米，環比上漲0.60%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。由於受深中通道開建消息的刺激，無數深圳投資者赴中山購房大幅推高了當地房價，推動中山市2月新房價格環比漲幅高居全國之首，蘇州和深圳環比漲幅分別居第二和第三;而從同比來看，深圳仍然高居全國之首，2月新房價格仍高漲52.55%。而深圳去年GDP僅增長8.9%，房價卻較GDP漲幅高出了4.9倍。此外，長春和吉林則因東北經濟低迷房價均位於百城十大跌幅行列。
深圳客瘋湧 中山房價漲幅躍居全國首位
從漲跌城市個數看，2月份，全國100城市中，有61個城市環比上漲，38個城市環比下跌，按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7021元/平方米，環比下跌0.52%，同比上漲1.40%。漲幅居前十位的城市依次是：中山、蘇州、深圳、珠海、東莞、昆山、徐州、合肥、日照、江陰。具體來看，中山、蘇州、深圳環比漲幅超過5%，珠海、東莞漲幅在4%-5%之間，2016年2月，住宅價格環比2016年1月上漲的城市個數為61個，較上月增加1個。昆山、徐州、合肥、日照、江陰漲幅在2%-4%之間。其他環比上漲的51個城市中，保定、溫州等12個城市漲幅在1%-2%之間;常熟、無錫等14個城市漲幅在0.5%-1.0%之間;濟南、江門等25個城市漲幅在0.5%以內。煙台房價與上月持平。
從環比中可以看到，中山房價漲幅為5.63%，高居全國第一，記者從中山地產中介家家順瞭解到，尤其是深中通道的開建導致臨近該通道火炬區的樓盤受到深圳投資者的搶購，大量的新盤被深圳投資者搶光，許多樓盤從去年9月的5000-6000元上漲至目前的8000-9000元，漲幅高達50%-60%，並拉高了全中山市房價，推動中山市2月房價漲幅環比高居全國之首。據緊鄰深中通道的中山火炬區黨工委副書記、管委會主任招鴻稱，2015年至今火炬區預售商品房1.2萬餘宗，其中深圳投資客佔了50%。除了中山新房環比漲幅高居全國第一外，蘇州和深圳同樣也不甘落後，分別上漲5.56%和5.41%。
東北經濟低迷 房價陰跌
而從同比的情況來看更能說明一些問題，一線城市受到購房者和投資者猛炒，快速推動房價飆升，其漲幅甚至是去年GDP的5-6倍，十分驚人，而海南、東北經濟不景氣則顯現房價在相應地下跌，尤其是吉林、長春和鞍山等表現明顯。從2月份新房同比漲幅來看，在全國十大城市中，深圳以52.55%持續近一年高居全國之首，武漢和上海分別居第二、三名，漲幅分別為16.31%和15.01%。去年深圳GDP僅增長了5.9%，房價卻暴漲了近5倍，而武漢和上海房價去年GDP分別增長了8.8%和6.8%，但房價漲幅均分別大漲了約1倍和1.2倍。另從2月十個城市跌幅居前的城市來看，海口、宜昌、吉林、長春、常州和鞍山新房價格跌幅居第一至第六名，其中三個城市就在東北，表明經濟疲弱和人口外流導致房價低迷。但是，從GDP增長來看，2015年長春、吉林和鞍山分別8.8%、6%和6%，長春GDP並不低，房價去下跌居全國前列，表明購房者經濟支撐能力和意願均不足。
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