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 【文匯網訊】據澎湃新聞報道，中國指數研究院3月1日發佈的百城價格指數，2016年2月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為11092元/平方米，環比(與上月相比)上漲0.60%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。
自去年5月份房價止跌回升後，百城住宅均價已經連續十個月出現環比上漲。整體來看，2月百城價格指數環比、同比繼續雙漲，同時環比、同比漲幅均擴大，已連續7個月雙漲。
可以看到的是，近日全國樓市多地「發燒」，出現了一波搶房潮，深圳同比漲幅達到52.55%。從價格上漲情況來看，一線城市的樓市熱潮已經傳導至二線，而由於新稅收優惠惠及二線城市，使得中山、蘇州等城市的房價單月漲幅已經超越了深圳。
新建住宅價格環比上漲的61個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：中山、蘇州、深圳、珠海、東莞、昆山、徐州、合肥、日照、江陰。
可以看到，在一線城市全面上漲的態勢下，部分二線城市的樓市也非常活躍，南京、杭州等地亦出現半夜排隊買房的現象。而房價單月漲幅來看，非一線城市的中山、蘇州漲幅已經超越了深圳，三城漲幅分別為中山5.63%，蘇州5.56%和深圳5.41%，此外，珠海和東莞的單月漲幅也超過了4%。
同比來看，2016年2月，住宅價格同比2015年2月上漲的城市個數為40個，與上月持平。其中，深圳上漲52.55%，居首位，漲幅較上月擴大7.57個百分點。從數據上可以發現，主要二線城市房價漲幅明顯擴大，武漢新房價格同比上漲16.31%，超越上海，僅次於深圳，而南京房價漲幅列十大城市第四。
世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉認為，從長期趨勢來看，一線城市及部分二線城市成為人口持續流入區域，房產市場的繁榮有著更為堅實的支撐。而一線城市市場在進入新年以來仍加速上揚的態勢也意味著適度的調控需求政策在逐步醞釀之中。綜合來看，短期內無論對於房產銷售市場還是物業投資開發，重要節點二線城市市場可能更為受益。
另外，2016年2月，住宅價格同比2015年2月下跌的城市個數為59個，較上月減少1個。其中，福州、泰州跌幅超過10%。
同比來看，十大城市中，成都、重慶(主城區)、廣州同比下跌，其餘七個城市上漲，其中深圳上漲52.55%，漲幅繼續擴大;武漢、上海、南京漲幅在10%-20%之間;北京、天津、杭州漲幅在10%以內。
面對高房價，深圳市規土委副主任喬恆利回應稱：深圳正在研究有關房地產調控政策，將繼續執行住房限購政策，嚴格控制投資投機需求。而南京則連夜出台限制措施嚴謹開發商捂盤行為。
中指院報告稱，整體來看，2月百城價格指數環比、同比連續第七個月雙漲，漲幅均有所擴大。政策方面，在去庫存的政策導向下，中央繼續實施積極的信貸和財政政策，2月初央行及銀監會下調非限購城市商貸首付比例，進一步刺激剛需及部分改善性需求群體的購買力。
隨後的2月19日財政部發佈通知對房地產交易環節契稅、營業稅作出減免調整，與之前降首付政策相結合，將持續推動改善性需求釋放，同時也將對新市民階層首次置業形成積極支持。
按照中指院的預測，節後樓市逐步恢復正常運行，開發商調整推盤節奏，供應量會趨緩，重點城市成交量價有所增長。
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