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 廣東省委副書記、深圳市委書記馬興瑞 【文匯網訊】狹小的面積，已經容不下深圳這個超級大都市的身軀。據南方日報報道，廣東省委副書記、深圳市委書記馬興瑞3月2日首次走進《民心橋》節目，與深圳市民溝通交流。他表示，高房價是深圳當前難解決的大問題，但政府不可能袖手旁觀。未來，深圳將大量供應原特區外土地，並出台一些政策規定不允許炒房。
馬興瑞介紹，深圳空間非常小，沒有土地之後，就提出陸、海要用好，中央和省裡非常贊同深圳拓展發展空間，包括填海55平方公里(5500萬平米)，陸地整備50平方公里左右，「深圳還有100多平方公里，大家可以想像未來還有發展空間」。
另外，原特區外也要通過土地整備盤活一大批土地，這些都是必須解決的問題，不可能向別人要發展空間。馬興瑞還提到違建問題，認為深圳違建不能再增長了，「從去年起控制增量，讓增量為零。」
作為一個海濱城市，事實上過去多年深圳一直在填海。蛇口大道，深圳灣包括濱海大道、珠江口的大鏟灣以及鹽田港口的突堤等許多地方都是填海填出來的，填海不僅擴展城市空間，也與房地產發展息息相關。
深圳人口眾多而面積很小，僅有北京的約八分之一，廣州的約四分之一，填海將大大擴展深圳的可用面積。
數據顯示，深圳福田區總面積78.04平方公里，55平方公里相當於福田區的70.5%。深圳業內人士認為，雖然還不確定在哪些區域進行填海，但55平方公里的填海面積，從長遠來看，勢必將影響深圳的城市格局和房地產市場。
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