【文匯網訊】據新京報報道，在今年兩會期間，全國人大代表、娃哈哈集團董事長宗慶後針對幫助年輕一代解決住房與就業困難的問題提出了自己的建議，他建議「保障年輕人一個家庭一套經濟適用房，解決其基本需求問題。」
宗慶後認為，按目前的收入和房價水平，很多年輕人可能一輩子都買不起房，不得不淪為「啃老族」和「房奴」，而收入再低些的年輕人，甚至連租房都租不起，因而成家立業、生兒育女都會成為問題。這些問題不解決，年輕人就無法安居樂業。
宗慶後建議，開發商要降低房價，設定合理利潤空間，相應去庫存政策號召，同時銀行要促使開發商回籠資金加快還貸，這樣可以推動開發商將現有空置房降價銷售，降低置業者的購房壓力。
對於房價問題，宗慶後計算得很精確：「其實現在房屋的建築成本並不高，大約僅為每平方米2000元左右，而前幾年開發商拿地的成本亦沒有這幾年那麼高。」
據此，宗慶後建議，政府應當引導開發商核算一下成本，設定合理利潤空間，降低房價去庫存，同時銀行要促使開發商回籠資金加快還貸，這樣可以推動開發商將現有空置房降價銷售，降低剛需人群的購房壓力。
宗慶後分析，目前房價高還有一個很重要的原因是土地出讓金比較高，而同時開發商又欠了銀行大量貸款無法償還，銀行壞賬風險較大。
因此他建議將土地出讓金(樓面價)從房屋價格中剝離出來，由購房者直接與銀行簽訂協議免息償還沖抵開發商的相應貸款，並且可以分50年或者70年支付，這樣既可以降低購房者的付款壓力，銀行收回貸款亦得到了保障。
對於無房戶和剛需人群，宗慶後建議政府完全免除其購房時的稅費，而開發商降價向困難人群銷售房屋的，亦予以減免稅費，銀行則對無房戶首套房降低房貸利息。
政府應當引導開發商核算一下成本，設定合理利潤空間，降低房價去庫存，同時銀行要促使開發商回籠資金加快還貸，這樣可以推動開發商將現有空置房降價銷售，降低剛需人群的購房壓力。
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