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 全國政協科教文衛體委員會副主任、香港新華集團主席蔡冠深 【文匯網訊】(文匯網記者 朱燁 兩會報道)今年年初，央行率先發出房貸「大紅包」稱， 不限購城市的首套住房首付比例最低可以降到20%。對此，全國政協科教文衛體委員會副主任、香港新華集團主席蔡冠深對香港文匯報表示，在股市不景氣、人民幣現貶值趨勢、銀行存息不高的今天，老百姓手裡的資金很容易受到「樓市紅包」的影響，在大中城市及二三線城市呈現出購房「一窩蜂」情況。他指出，雖然短期內中國內地樓市的氣氛還不錯，但一定要保持理性、冷靜的態度，謹慎投資。
「如果因剛需買房，用來住宿，則問題不大;但若是投資，則需要考慮是否穩妥，」他說，如有租金收入、回報穩定，則可以考慮，但如果只是投資買房、等待其升值，則風險很大。他表示，「一窩蜂」買房的問題在於，一旦樓市不景氣，就會被套牢，「中央政府也不希望樓市呈現暴漲態勢。」
對於香港房價下跌與深圳房價走高的問題，蔡冠深則表示，香港房價大跌原因很多，不能一概而論，除香港自身的限制樓市政策外，也受到了內地與全球股市均不景氣的雙重影響。他稱，香港房價在經歷了過去幾年的大漲之後到了一定的高峰，有些投資者開始考慮是否要套現，這對樓市走低也有影響。不過他亦表示，香港房價一直在高位，調整一下也很自然，對年輕人買得起房子有益。
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