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中國社科院:房價下跌終難避免


http://news.wenweipo.com   [2016-03-24]

【文匯網訊】近日,中國社會科學院學部委員余永定在接受《上海證券報》採訪時認為,中國經濟現在面臨很大的通縮壓力,中國必須保持經濟增長速度不會跌破某一底線。否則,就必須採取措施,擺脫通縮壓力的不良循環,防止經濟增速的大幅度下滑。

據鳳凰財經報道,余永定表示,大家都認為中國經濟增長將走出一個L型。問題是:我們並不知道中國經濟是處在L的一豎上還是在一橫上。他現在傾向於認為,經濟增速下降還沒有見底,因為我們沒有看到PPI回升的跡象。換言之,物價下降和有效需求減少的負循環還未結束。

余永定認為,為了實現翻兩番的目標,在未來5年內,中國經濟年均增速必須保持在6.52%以上。目前,銀行不良債權在增加,如果經濟增速大幅度下滑,不良債權就會進一步大幅度增加。不僅如此,雖然目前房價依然居高不下,但除極少數大都市外,在未來的某一個時刻,房價下跌恐怕是難以避免的。這種情況一旦發生,勢必會給中國金融體繫帶來不穩定的因素。2015年以來資本外流和外逃增加,市場信心有待提振。如果GDP增速進一步下降,信心從何提振?資本外流和外逃如何遏制?人民幣匯率如何穩定?

因此,中國必須保持經濟增長速度不會跌破某一底線。否則,就必須採取措施,擺脫通縮壓力的不良循環,防止經濟增速的大幅度下滑。余永定表示,儘管「三去、一降、一補」十分必要,但這些都不是針對通貨收縮開出的藥方。中國政府就必須刺激有效需求,用政府部門的加槓桿抵消企業部門的去槓桿對經濟增長的抑製作用,防止經濟硬著陸。

對於我們今年的五大任務之一—去庫存,余永定表示,2015年我國房地產庫存一直在增加,房價卻並未下跌。而經濟學常識告訴我們,去庫存必須伴隨價格的下跌。除少數國際化都市外,房地產價格的下跌大概終究難以避免。政府恐怕應該為未來房地產價格下降可能對經濟增長和金融穩定帶來的衝擊設計好預案。需要強調的是,儘管去庫存非常必要,但在短期內,去庫存並不能抑制經濟增速下滑。此外,去庫存主要是企業的事情,政府作用是輔助性的。

      責任編輯:朵朵
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