【文匯網訊】深圳市規土委昨晚發文解釋說，2015年深圳市房地產市場量價齊升，商品住房價格在全國持續領漲；2016年，市場繼續保持高位運行，房價繼續快速增長，普通居民與人才家庭住房問題更加突出。為貫徹落實國家因城施策、分類調控精神，促進深圳市房地產市場平穩健康發展，結合深圳市當前房地產市場形勢，發布此次《意見》。《意見》的出台，以穩增長、調結構、惠民生、防風險為目標，通過供給側發力與需求側管理相結合，通過增加住房市場有效供應和加大住房保障力度，穩定住房市場供求關系，保護居民合理住房需求，抑制市場投機炒作，促進房地產市場平穩健康發展。
《南方都市報》報道，據介紹，近期深圳房地產市場過熱發展，與住房市場需求旺盛、供給不足有密切關系。本著滿足合理需求，多渠道增加供應，從「供給側」角度來解決樓市的問題，是房地產市場健康發展的根本之道，也是促進房地產市場持續發展的長效機制。
根據深圳近期發布的「十三五」住房保障規劃(征求意見稿)，人才住房問題是「十三五」期間深圳市住房保障政策的重點，通過優化人才住房政策，建立分層次、多渠道、廣覆蓋的住房保障體系，加快深圳市人才等保障群體住房問題的解決。
深圳市規土委透露，去年以來深圳市房價快速上漲，與部分購房者利用信貸杠桿投機炒作有密切關系。進一步完善差別化的信貸政策，不僅是國家分類調控、因城施策的要求，也是穩定深圳市當前樓市的迫切需要。新政策有利於既支持剛需又抑制短期炒房。
此次居民購房政策的調整，對戶籍居民家庭仍維持原來可以購買兩套的政策。對於非戶籍居民家庭，由於原購房條件比北京、上海、廣州寬松，且當前市場投機行為比較嚴重，深圳有必要進一步完善購房政策，既抑制短期住房投機，也不影響真正在深圳穩定就業、居住的非戶籍家庭的住房需求。
非深圳戶口購房社保1年改3年
3月25日，深圳市政府辦公廳發佈《關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見》。
意見提出：實行差別化住房信貸政策，對購房人家庭名下在本市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行最低3成;對購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行最低4成。
本市戶籍居民家庭限購2套住房;能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。
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