【文匯網訊】(記者海巖 北京報道)國家統計局18日發佈最新數據顯示，內地樓市3月普漲，70大中城市房價同比升幅創下22個月高點，環比上漲城市個數占比升至近9成，上漲過快城市集中在一線和部分熱點二線城市。北京、上海、深圳等一線城市房價繼續堅挺，廈門、合肥等二線城市接棒領漲。業內人士指出，內地樓市價量齊升，部分二線熱點城市去庫存迅速，可能招致嚴厲的調控。
路透根據國家統計局數據測算顯示，3月70個大中城市新建住宅銷售價格同比升4.9%，連續第6個月上升且漲幅擴大，為2014年5月以來最高點。環比來看，3月新建住宅銷售價格較上月上漲1.1%，連續第11個月上漲，漲幅較前月繼續擴大。
國家統計局數據顯示，3月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有62個和54個，分別比上月增加15個和20個。據統計局測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅均明顯擴大，分別比上月擴大0.6和1.2個百分點。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，絕大多數城市房價環比上漲，上漲城市個數比上月大幅增加，總體漲幅擴大。但城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部份熱點二線城市，其房價漲幅遠高於其他城市，其餘二、三線城市房價走勢相對平穩。
環比來看，廈門、合肥、南京、深圳、上海、北京等城市新建商品住宅價格居於前列，分別上漲5.4%、4.6%、4.3%、3.7%、3.5%、和3.3%。
同比來看，3月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格上漲的城市分別有40個和46個，分別比上月增加8個和5個。其中新建商品住宅價格同比上漲的40個城市漲幅均高於上月。
北京中原地產首席分析師張大偉指出，受到前期政策寬鬆刺激入市，以及後期滬深等地政策趨緊引發末班車效應的共同影響，3月內地樓市出現價量齊升，一線城市的亢奮表現蔓延到其他重點城市，40城新房成交量創七年來新高，21城二手房成交量僅次於2013年3月的歷史性高位。上海、天津、武漢、無錫、寧波、濟南、中山、惠州的新房成交量均創新高。
隨著銷售持續好轉，一些重點城市庫存明顯回落。中原地產20個監測城市中，19個3月庫存較去年末有所減少，杭州、合肥、南京等地庫存減少超過三成，合肥、蘇州、南京等市場短期內嚴重供不應求。這一方面由於當地市場成交表現良好，而房企後續工程供應尚難跟上，同時也存在部分地區捂盤惜售的現象。
對於未來樓市走勢，張大偉認為後續市場面臨回調壓力。滬深等熱點城市遭受史上最嚴厲的調控政策，滬深的先行指標已經持續大幅回落，3月末兩地的中原報價指數均跌破50%，即報價下跌房源已經超過上漲房源。此外，一些城市去庫存，短期見效，但中長期的樓市走向依然取決於供求關係的基本面，歸根結底體現的是經濟發展和城市吸引力。
| 
