【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)中國指數研究院今日發佈3月份全國百城房價調查報告，根據該調查數據，2016年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為11303元/平方米，環比上漲1.90%，漲幅較上月擴大1.30個百分點。3月份百城價格指數環比、同比漲幅均明顯擴大，樓市「小陽春」如期而至。深圳、上海、蘇州等因供不應求，房價漲幅較大，其周邊東莞、惠州、昆山等城市在輻射帶動下也有較大漲幅。從環比角度來看，3月東莞、惠州、蘇州居全國百城前三位，受深圳客購房的推動，東莞、惠州新房價格上漲逾6，而從同比來看，深圳3月上漲57.16%，居首位，漲幅較上月擴大4.61個百分點;東莞、惠州緊跟後。
深圳客推高東莞惠州房價
由深圳、上海、蘇州等一、二線熱點城市因短期供不應求矛盾加深，房價漲幅較大，並且在其輻射帶動下周邊東莞、惠州、昆山等城市房價也快速上漲。根據3月份全國百城房價調查報告數據，3月漲幅居前十位的城市依次是：東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。具體來看，東莞、惠州環比漲幅超過6%，蘇州、昆山、上海漲幅在5%-6%之間，中山、合肥、深圳、保定、南京漲幅在3%-5%之間。從這一數據來看，東莞、惠州和中山仍是受深圳購房者和投資客的紛紛湧入而推動房價快速上漲。
而從同比角度看，住宅價格同比2015年3月上漲的城市個數為43個，較上月增加3個。其中，深圳上漲57.16%，居首位，漲幅較上月擴大4.61個百分點;東莞、惠州、保定、上海漲幅在20%-25%之間;蘇州、珠海等9個城市漲幅在10%-20%之間;贛州、廈門等8個城市漲幅在5%-10%之間;柳州、汕頭等21個城市漲幅在5%以內。
熱點城市房價過快上漲將受遏制
根據百城價格指數對北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調查數據顯示，2016年3月十大城市住宅均價為21368元/平方米，環比上漲2.52%，漲幅較上月擴大2.01個百分點。同比來看，十大城市住宅價格同比上漲12.83%，漲幅較上月擴大2.89個百分點。十大城市中，成都、重慶(主城區)同比下跌，其餘八個城市上漲，除深圳居首外，上海上漲20.38%;南京、武漢、北京漲幅在10%-20%之間;天津、杭州、廣州漲幅在10%以內。下跌城市中，成都下跌2.95%，重慶(主城區)下跌1.53%。
中央兩會定調因城施策去化庫存，因地制宜調控樓市，並積極推動一二線房價上漲較快城市逐步加強調控，而庫存壓力較大城市將繼續鼓勵需求釋放。深圳、上海、蘇州等房價漲幅較大城市積極響應中央號召，緊急出台穩定樓市政策，一方面通過加強限購、收緊信貸政策等方式抑制部分需求;另一方面從供給側加快住宅有效供應，平衡供求關係，緩解房價上漲壓力;同時規範房地產市場秩序，加強房地產金融風險防控，促進樓市平穩健康發展。
展望未來，隨著熱點城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，房價過快上漲態勢或將得到遏制，全國整體市場有望回歸平穩。
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