【文匯網訊】隨著房地產不斷升溫，國家和地方政府的各種政策不斷。
澎湃新聞報道，在3月25日，在博鰲亞洲論壇分論壇「房地產：從「黃金十年」到白銀十年」上，財政部財政科學研究所原所長、華夏新供給經濟學研究院院長賈康表示，房地產的資源配置應該雙軌統籌，一方面政府應該托底，讓低收入人群有房子住，但另一方面，要在商品房市場放開手。他強調，要穩定市場焦慮，一線城市可以率先征收房地產稅。
賈康認為，保障軌方面，政府可以通過特定的政策支持，引導民間資本、社會資金一起來做。比如說保障房的建設，可以跟一般的商品房建設放在一起，打包。市場軌這方面，經驗教訓就更值得總結。
賈康舉了北京最典型的例子。北京的釣魚台七號，開發商標價一平米30萬，這個是京城最高檔的住宅。
「結果輿論一片嘩然，老百姓跳著腳罵，政府馬上工作組進去，給出一個規定，你這個樓盤只能一平米賣15萬。於是老百姓得到莫大的滿足，然後輿論也不罵了，老百姓也不罵了。」賈康說。
但是這並未能解決問題。「降到15萬，老百姓還是買不起。這個變化帶來什麼好處？頂級富豪有好處了，頂級富豪覺得我看上這個房子，政府幫我攔腰砍一刀下來。實際上老百姓也受損失，為什麼呢？30萬一平米拿多少稅跟你15萬一平米拿多少稅，可差太多了。」賈康說。
同時，賈康認為，如果政府以後用全社會的力量加以引導，托好了保障軌，剩下的市場軌，應該有更多的市場競爭。
房地產稅也是當天論壇的討論問題之一。
賈康說：「必須考慮建立直接稅制的房地產稅。假設不推出這個稅，房價會漲成什麼樣子？要把各種各樣的因素合在一起理解。這個遏制房地產的泡沫，是有一定作用的。這個不是決定性的，是輔助性的，是必選的。」 | 
