【文匯網訊】據中新網援引澳洲網14日報道，澳大利亞新州政府新預算案宣佈在即， 這也意味著從下周起，海外地產投資者在購買地產時需支付額外的印花稅與土地稅。雖然有人擔憂新州此舉將阻礙海外投資者購房的腳步，但新州財政廳長貝利吉克蓮(Gladys Berejiklian)表示，從實施類似政策的維州政府的成功來看，這並不會成為問題。
利吉克蓮計劃在下周公佈的預算案中推出向海外投資者加徵稅收新政。從本月21日開始，海外投資者購房需額外支付4%的印花稅。
同時，自2017年1月1日起，海外房產主每年的土地稅將上漲0.75%，且加征土地稅的對象不僅是自新政推出以後在新州市場上購買房產的買家，而是全部的海外房產主。
這意味著對於一位海外買家來說，按照99.5804萬澳元的新州平均住宅房價計算，印花稅將加征3.983216萬澳元，從4.03055萬澳元上漲至8.013766萬澳元。按照65.6萬澳元的平均公寓價格計算，印花稅將加征2.624萬澳元。
據瞭解，海外買家的定義為非澳大利亞公民或永久居民的買家。此外，在過去的12個月中在澳大利亞逗留超過200天新西蘭買家並不會被加征印花稅。
此外，新州政府還表示，購買期房的海外投資者將不再享受12個月的印花稅延期支付。同時，海外買家也不享有土地稅免稅門檻。
對於加征印花稅及土地稅，貝利吉克蓮表示，此舉將在未來的4年內為政府新增10億澳元的稅收，彌補聯邦預算案推出的商業減稅帶來的18億澳元稅收損失。
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