【文匯網訊】(記者 古寧 廣州報道)在深圳對限購加碼的背景下，廣州樓市限購則開始有所放鬆，記者24日從廣州部分城區房管局地稅服務窗口了解到，廣州市本地戶籍人士在部分城區購房，只要在該區無房就按首套房標準徵收契稅。業內人士表示，新措施會對廣州樓市尤其是改善型買家跨區購房，將帶來一定的刺激作用。廣州房管部門相關人士則稱，除了相關契稅新政策以外，其他限購措施未變。廣東地稅部門24日甚至透露，廣東全省(除深圳外)都將執行這一新政，即買家在廣東各個城市買家，只要在該區域沒房，就可以享受首套房契稅優惠。
日前，財政部、國家稅務總局及住建部聯合發文，下調房地產交易過程中的契稅。有市場人士分析，新政對廣州樓市的影響主要是作為家庭唯一住房且144平米以上的住宅原本徵收3%的契稅改為1.5%，業界此前普遍預期新政對剛需買家及普通改善型買家的影響較小。不過24日，廣州則傳出了部分城區執行首套契稅優惠按區劃分的新政，只要新購買的第二套房與已購買第一套房不在同一區的，新購買的第二套房就按首套房交契稅。
在調整之前，廣州市家庭購買二套房按照3%稅率徵收契稅。而調整之後，購房者如果在廣州市已執行新政策的區域購房，只要在該區沒有房產就算是購置首套房，按照首套房稅率徵收契稅。按2月19日財政部發佈的最新通知，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平米及以下的，按1%的稅率徵收契稅，而面積為90平米以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。如果再買一套200萬元的房子，執行新政策後，如果是90平米以下，則要少交4萬元契稅。
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