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發改委:防一二線城市房價持續快速上漲

2016-07-14

【文匯網訊】(記者 海巖 北京報道)國家發改委新聞發言人趙辰昕14日在例行發佈會上表示,下半年去庫存仍是樓市調控主基調並將因城施策,要防止一線及部分二線城市房價持續過快上漲,三、四線城市則要根據當地市場情況化解房地產庫存。

趙辰昕表示,當前房地產市場調控的主基調仍然是去庫存。下半年,針對市場分化的情況,應更加注重分類施策、因城施策,促進市場平穩發展。以滿足居民合理住房需求為目標,以解決城鎮新居民住房需求為主要出發點,構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。

趙辰昕表示,加快樓市去庫存主要有三方面措施。首先是加大棚戶區改造貨幣化安置力度。今年安排的保障性安居工程建設中央預算內投資850億元,加大對棚改貨幣化安置的支持力度。第二是加快培育和發展住房租賃市場,鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設、加大政策支持力度。第三是支持合理住房消費,通過差別化的信貸、稅收優惠政策,進一步引導住房需求合理釋放,促進商品房庫存的有效化解。

具體而言,趙辰昕指出,「對一線及部分二線城市,要密切關注其庫存下降情況,加大住房供應,合理引導住房消費,防止房價持續過快上漲」。

中國指數研究院監測數據顯示,2016年上半年各級城市住宅價格均累計上漲,一線城市上半年累計上漲12.79%,漲幅較去年同期擴大7.62個百分點;二線城市累計上漲5.33%,其中蘇州、南京累計漲幅超過20%。

而對三、四線等商品房庫存較大的城市,趙辰昕表示,「要根據當地市場情況,積極採取有效措施,化解房地產庫存」。

中國指數研究院數據顯示,三四線代表城市商品住宅庫存消化時間為13.5個月,在各類城市中仍最高,其中,江陰、東營、湛江等城市的庫存消化時間在20個月以上。而一線城市商品住宅庫存消化時間為9.1個月,二線代表城市為7.8個月。

責任編輯:Caroline

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