【文匯網訊】(香港文匯網記者海巖 北京報道)國家統計局13日發佈數據顯示，前8月房地產開發投資名義增速小幅回升，結束了此前連續多月的下降走勢，商品房待售面積連續六個月累計減少3000萬平方米，但同期房地產銷售額和銷售面積增速以及房屋新開工面積增速、到位資金增速等先行指標均繼續回落。國家統計局新聞發言人盛來運表示，近兩個月房價漲幅回落，房價快速上漲得到控制，房地產去庫存成效非常明顯，市場明顯分化，房地產調控需因地制宜、因城施策。
國家統計局公佈數據顯示，1-8月，全國房地產開發投資64387億元，同比名義增長5.4%，增速比1-7月提高0.1個百分點。
但與此同時，房地產銷售額、銷售面積增速，以及房屋新開工面積增速、到位資金增速等先行指標繼續回落。
數據顯示，1-8月，商品房銷售面積87451萬平方米，同比增長25.5%，增速比1-7月回落0.9個百分點;商品房銷售額66623億元，增長38.7%，增速回落1.1個百分點。
從先行指標看，1-8月，房屋新開工面積106834萬平方米，增長12.2%，增速回落1.5個百分點。1-8月，房地產開發企業土地購置面積12922萬平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月擴大0.7個百分點。
盛來運表示，房地產是很重要的產業，對國民經濟貢獻率比較高，而且關聯效應大，政府既希望其對經濟能夠發揮穩定的促進作用，又能夠體現民生改善，讓居民能夠得到實惠。近兩個月房價漲幅回落，尤其是一些限購政策出來後，一線城市和一些二線城市房價漲幅在回落，說明前期上漲的勢頭初步得到遏制。
與此同時，房地產市場分化明顯，一、二線城市房價比較堅挺，但三四線城市尤其四線城市房價相對比較穩定，庫存相對比較大。房地產市場分化調整的走勢是今後一個時期的主基調，房地產調控政策要因地制宜、因城施策，遵循房地產市場本身的客觀規律。
盛來運還指出，房地產去庫存成效明顯，8月末商品房待售面積7.087億平方米，比7月末商品房待售面積減少了512萬平方米，其中住宅減少639萬平方米，商品房待售面積連續6個月減少，累計減少3000萬平方米左右。
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