【文匯網訊】（香港文匯網記者 李昌鴻 深圳報道）萬科今日公佈第三季度業績，當季實現營業收入422.6億元，同比增長44.1%，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤29.1億元，同比增長45%。前三季度，萬科累計實現營業收入1170.5億元，同比增長47.1%，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤82.6億元，同比增長20.5%。目前，萬科管理層正採取多種措施設法維持團隊穩定。
管理層正採取多種措施維持團隊穩定
第三季度萬科實現銷售面積583.2萬平方米，銷售金額728.2億元，同比分別上升8.4%和2.5%。前三季度，累計實現銷售面積1992.1萬平方米，銷售金額2629億元，同比分別上升38.1%和43.7%。其中，海外項目貢獻銷售面積1.5萬平方米，貢獻銷售收入人民幣14.9億元。另外，萬科第三季度實現結算面積338.4萬平方米，結算金額394.3億元，較2015年同期分別增長64.1%和39.1%。1-3季度實現結算面積993萬平方米，結算金額1119.1億元，較2015年同期分別增長50%和45.8%。截至9月底，萬科合併報表範圍內尚有2506萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約3063.7億元。
1-3季度，萬科累計實現新開工面積2441.4萬平方米，較去年同期增長74.6%，達全年計劃開工面積的111%；累計實現竣工面積1123.8萬平方米，較去年同期增長44.6%，佔全年計劃竣工面積的54.4%。
對於爭執不下的股權事件，萬科於公告中表示：「目前，穩定隊伍仍然是我們各項工作的重中之重，公司管理層正採取多種措施維持團隊的穩定性，以確保第四季度各項工作的穩步推進，為客戶持續提供高質量的產品和服務。」
土地方面，第三季度萬科土地整體成交溢價率增至111%，創近年來新高。期內萬科新增29個項目，按萬科權益計算的規劃建築面積約350.2萬平方米。1-9月，萬科累計新增99個項目，按萬科權益計算的規劃建築面積約1149.7萬平方米，平均土地成本為人民幣5043元/平方米。截至9月底，萬科規劃中項目的權益建築面積合計3331.1萬平方米。截至2016年9月底，萬科在北京、上海、廣州、杭州、青島、成都等城市開業運營了12個養老項目和42個日間照料中心。
前三季度，萬科累計實現經營性淨現金流入429.9億元，規模創歷年新高。截至9月底，萬科持有的貨幣資金達751.9億元，遠高於短期借款和一年內到期長期借款的總和人民幣309.4億元。截至9月底，萬科淨負債率為8.94%，繼續保持行業低位；有息負債中，長期負債的比例達到64.85%。萬科指出，儘管萬科各項財務指標安全健康，但股權事件仍然對公司的信用評級產生壓力。
責任編輯：Alina