【文匯網訊】(香港文匯網 記者 倪巍晨)中原地產周五發佈數據稱，截至10月11日，年內19家買地最積極的房企合計購置土地10338萬平方米，累計花費資金7013.06億元(人民幣，下同)，平均購地成本達每平方米6783元，較去年標桿房企平均購地成本提升52.8%。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，今年前10個月，全國範圍單幅地塊總價超10億元，且溢價率超100%的「地王」共計213幅，其中約四成為上述19家房企所得。
受中原地產監測的19家房企包括融創中國、中國恆大、招商蛇口、萬科、綠地控股、碧桂園、融信中國、華僑城、保利地產、中國金茂、華潤置地、新城控股、魯能集團、首開股份、龍湖地產、泰禾集團、中南建設、信達地產、合景泰富。盧文曦介紹，上述開發商年內合計獲662幅地塊，其中有122幅地塊的溢價率超100%，「這122幅高溢價地塊合計花費2509億元，約占19家開發商年內購地總額的36%」。
盧文曦補充說，今年以來信貸政策整體寬鬆，大部分房企發債成本明顯降低，有的甚至低至3%，寬鬆貨幣政策激發了開發商買地的積極性;不過，今年一、二線城市樓市交投雖然火爆，但因去年以來的「地王潮」，高地價已透支了開發商的利潤。他提醒說，上半年135家上市房企的淨利潤率僅8.15%，即便成交慘淡的2015年同期，上市房企的淨利潤率也有10.1%，「在利潤下滑背景下，越來越多非專業開發商或離開房地產領域，房地產行業競爭料更為激烈，房企間的分化也將持續」。
值得一提的是，目前已有多家開發商發佈了10月銷售業績。其中，萬科10月實現銷售額489.9億元，錄年內單月銷售業績新高;無獨有偶，富力地產未經審核營運的數據顯示，10月公司銷售額約42.9億元，且今年前10個月公司合約銷售額合計約528.1億元，銷售收入較去年同期增長34%。此外，旭輝控股10月實現合同銷售額52.1億元，該公司今年前10個月已實現合同銷售額465.2億元，按年增118%，超額完成今年全年438億元銷售目標。
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