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百城10月住宅均價12825元/平 深圳新房市場微漲

2016-11-11
深圳房地產市場價格仍在僵持(記者 毛麗娟攝)。深圳房地產市場價格仍在僵持(記者 毛麗娟攝)。

【文匯網訊】(香港文匯網 記者 毛麗娟)中國指數研究院11日發佈的對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示,2016年10月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為12825元/平方米,環比上漲1.65%,漲幅較上月回落1.18個百分點。其中,深圳的樣本平均價格仍在百城中為最高,達到55150元/平米,上海為45447元/平米,北京為40948元/平米。

熱點城市中,京、滬、深、廣等17個城市的10新房樣本價環比仍然上漲0.2%-3%。十大城市10月份的二手住宅樣本平均價格指數中,北京、上海、天津、南京、武漢等仍在上漲,只有深圳微跌0.11%。

從價格環比漲跌城市個數看,79個城市價格環比上漲,與9月相比減少2個,21個城市價格環比下跌,與9月相比增加3個。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7306元/平方米,環比上漲2.20%,同比上漲 2.67%,百城中多數城市房價走勢較為平穩。

為更好的促進房地產市場健康發展,國慶節前後多個熱點城市出台調控政策,並初步取得了效果,供求量價漸趨理性。中國指數研究院分析師朱敏表示,從需求端來看,非理性的投資投機需求得到抑制,熱點城市住宅成交量回落;從供給端來看,政策影響下開發商積極調整營銷策略,新推出項目定價較預期有所回調;從價格來看,10月百城整體價格漲幅明顯放緩,上漲城市數量減少,且多數熱點城市房價漲幅均有所回落,部分城市回落幅度顯著。展望未來,政策調控效應將持續發力,市場供需兩端將穩步回歸理性,年末房價有望進一步企穩。

責任編輯:京辰

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