【文匯網訊】仲量聯行發布最新全球優質寫字樓租金走勢報告，香港寫字樓租務開支繼續冠絕全球，倫敦及紐約屈居第二及第三。
香港租賃成本遠超同為國際級城市的紐約和倫敦，中環配備一流設施的甲級寫字樓租賃成本較倫敦及紐約高逾50%。香港寫字樓每年每方呎租金達302美元（每月每方呎195港元），相較下倫敦西區為197美元，紐約中城區為194美元。上述租金水平為香港有史以來新高，較一年前的262美元大幅增長13.24%。租金顯著上升主要由於內地企業進駐香港，導致需求暢旺而供應短缺。
仲量聯行亞太區研究部主管Megan Walters表示，鑑於經濟增長放緩及法律監管增多等全球挑戰，歐美銀行及金融機構紛紛縮減在中環的辦公室規模甚至遷離中環，導致中環格局重新被塑造。他又稱，內地財富及資產公司為進一步提高市場地位而進駐香港。這種趨勢預計將隨着深港通開通持續下去。由於上述企業尋覓的寫字樓面積一般不超過5000方呎，預計市場將變得更加零散，長期而言將為租客及業主帶來挑戰。仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷稱，儘管香港租金高昂，區內租戶仍可選擇遷往鄰近商業區以節省開支，最佳例子為兩家律師行於年內遷往鰂魚涌。
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