【文匯網訊】(記者 文森)新界東北發展計劃前期撥款於前年通過，政府最快明年開始收地，預料區內超過1,000戶居民受影響。房屋協會向城規會提交改劃申請，擬在粉嶺一幅地興建約1,500個可租可售單位，將優先編配予受古洞北及粉嶺北新發展區計劃影響的合資格清拆戶。房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍13日接受電台訪問時表示，若獲城規會批准，最快明年第四季開展工程，期望最快2022年竣工。
房協申請文件顯示，擬將鄰近港鐵粉嶺站百和路的一幅政府土地，發展為混合式房屋發展，地盤面積約11,000平方米，介乎田心休憩處及佛教普光中學之間，現為停車場用途。擬建的1,500個單位包括510個公屋單位、696個資助出售樓宇、261個長者居住單位及可提供206個床位的安老院舍。項目由政府批地，房協出資興建。
今次屬政府首次有明確位置用來安置受東北發展影響的居民。黃傑龍表示，將優先分配給受古洞北和粉嶺北發展計劃影響的清拆戶，項目採用混合式發展是按政府建議，因為考慮到部份受影響居民希望擁有自置物業、部份則希望獲派公屋，至於長者亦可申請入住長者居住單位。
至於有關長者房屋會否按房協現行「長者安居樂計劃」，以終身租住模式推出。黃傑龍指目前仍在研究之中，不排除另有新形式，仍與發展局商討。他又指項目由房協自資興建，仍在估算建築成本，粗略估計大約20多億至30億元。
申請文件指出，項目已經過根據技術評估，結果指發展項目不會在交通、環境、空氣流通等方面構成負面影響。但由於該幅土地目前用作停車場，將來若要用來建屋，需要透過城規程序先改劃為住宅用途。擬議建築物高度為主水平基準上130米，與鄰近發展規模相約，亦能與周邊環境相協調。文件又指出私人車位有約300個，公眾車位約180個。
新界東北發展計劃前期工程撥款，曾經歷立法會財委會連場拉鋸及暴力衝擊事件。時為2014年6月初，有示威者「佔領」立法會大廳，相隔一星期再有部分示威者強行拆散鐵馬陣，並以長傘、搭棚架用的長竹等攻擊立法會正門，當時引起社會哄動。
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