【文匯網訊】 （記者 翁麗娜、實習記者 吳子晴）沙田水泉澳邨街市於去年中投入服務，有商戶批評房署外判街市給承包商分租租金過高導致經營困難。黃先生以6萬元月租該街市一個約200呎的舖位，但相同呎數的同邨商場商舖只需1萬多元。協助黃先生的工聯會批評，屋邨街市由房屋委員會外判單一承包商經營，任意設定高租金，商戶亦只會將成本轉嫁予消費者，促請政府檢討外判制度。
黃先生表示，雖然承包商因該邨住戶尚未全部入伙，推出了租金減免，本月起承包商考慮到入伙情況，暫停租金優惠措施。黃先生續稱，最初入場時，房委會有各棟大廈入伙時間表，但後來入伙時間卻不斷延期，人流遠遜預期，令他大失預算。黃先生現時每月生意額約9萬至10萬元，扣除成本，實在難以負擔租金，但已簽訂3年死約，如要放棄舖位，他仍然要繳付租金。他為了維持生計，每日開舖12小時後，需再去當雜工至凌晨。
立法會房屋事務委員會主席麥美娟指，根據5日房署網頁資料，同區由房署直接管理的博康邨，商場290呎的舖位，月租僅需8,700元。
麥美娟倡房委會收回街市
麥美娟稱，街市租金高昂與房委會制度有關，近年不少新建屋邨街市都以外判形式判予單一承租商管理，造成壟斷。她認為，承包商常以過高租金租予商戶，令商戶要將租金轉嫁市民，甚至被迫離場。因此，她促政府盡快檢討外判制度，收回街市自行管理。
離島區議員鄧家彪表示，東涌亦正面對同樣問題。現時區內只有富東邨及逸東邨兩個由領展管理的街市，富東街市現正進行裝修工程，區內居民指出，他們只能前往逸東街市購買餸菜，但商戶坐地起價一至兩成。區內有兩個新屋邨將於2017年及2018年相繼入伙，鄧家彪擔心，房委會會繼續將街市外判給單一承包商管理，令兩個街市淪為水泉澳邨街市的「翻版」，進一步推高區內物價，無助引入競爭。
房委會：外判給市民多選擇
房委會就街市外判問題回應指，承包商有更專業的管理模式，例如限制各類型店舖的數量，希望讓市民有更多選擇。該署於昨日立法會房屋事務委員會的文件上表示，自1997年開始，房委會轄下新落成街市均以整體承租方式出租。為應付不斷轉變的營商環境，房委會須在街市管理上給予承租商充分的彈性，讓承租商靈活管理和營運。前線職員會經常視察街市，確保承租商遵守租約規定，維持具質素的管理服務。
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