【文匯網訊】 （香港文匯網記者盧靜怡）廣州全國率先推出樓市「租售同權」新政，三年內打造廣州現代租賃產業總部經濟。新政最受關注的是，打破過往市中心學位與附近地區購房掛鈎，允許符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租賃同權。
廣州公布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》明確規定，具有本市戶籍的適齡兒童少年、綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生；符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。
廣州市社科院高級研究員專家彭澎認為，新政可減輕年輕人買房焦慮，利於吸引人才落戶。在學區房數量穩定前提下，開放租賃可入學權益，對居高不下的學區房房價有一定平抑作用，預料政策需要一年消化見效。在廣州新政出台，其他一線城市或感受壓力，會跟進類似政策。
此次《方案》還包括有：公積金租房提取額度增加、出租住房稅收有優惠、租金不能隨便上漲……此次「租賃16條」無論是對私人業主還是對租戶而言都有很大的「減負」優惠。此外，「租賃16條」還首次提出實現租者幸福居住，在很多微觀層面也考慮到租戶的利益，如必需加強租賃房屋傢具家裝環保安全、燃氣消防安全監督。
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