【文匯網訊】 （記者 鄧偉明 杜法祖）12日傍晚釀成3名90後男女死亡的葵涌美適工業大廈劏房火警，其中慘死一對男女原為熱戀中情侶，女方是兼職魔術師，男方熱衷調酒，租用劏房主要用作與友人聚會玩魔術及飲酒消閒場所。機電署相信火警與電力裝置及電器無關，警方正調查是否有人使用磷粉練習魔術失火，再波及烈酒致釀成慘劇。另有指肇事工廈半數租戶都有留宿，屋宇署證實起火單位部分改動工程未符合標準，會考慮對相關人士提出檢控，保安局長李家超將就提升舊式工廈消防安全提出草案。
■消防員架起雲梯向火場射水灌救。電視截圖
火警中3名死者，其中男死者陸漢賢（25歲）及女死者鄭詩敏（21歲）為情侶，另一名男死者蕭澤新（18歲）則是陸的朋友，任職保險業。消息指，陸與鄭去年結識並墮入愛河，同年5月男方為女友慶祝生日，並在facebook上載甜蜜合照。陸在facebook中透露他畢業於恒生管理學院，曾任職銀行，鍾情調酒，家中收藏多支名酒、酒杯及調酒器具，中學時亦喜歡玩魔術，現於電訊公司任職客戶服務主管。
據悉，陸早年曾有一位已到談婚論嫁的女友，惜前年分手收場，其後才結識在時裝店任職及做兼職魔術師的鄭女。12日晚發生火警後，友人驚聞噩耗均感悲痛，紛在facebook留言悼念。至於事發劏房則由陸租用，內裝設隔音綿，放有枱凳及10多支酒精類飲品等，主要供作自己調酒及女友練習魔術之用，亦會用作與友人聚會玩魔術及飲酒唱歌之用，不涉及非法用途。
是宗奪命火發生於12日傍晚6時許，火警救熄後，警方隨即封鎖現場調查，至13日凌晨約1時，大批機動部隊警員奉召進入大廈協助搜證，另外消防、鑑證科、政府化驗師、重案組及機電署人員亦相繼加入調查，直至凌晨3時40分才解封。
機電工程署表示，初步相信火警與電力裝置及電氣產品無關，至於是否有違反電力條例的情況，仍有待該署作進一步調查才能確定。
另外，消防工程公司職員13日早晨10許亦有到肇事工廈檢查消防裝置及重置消防系統，屋宇署多名人員亦再到起火單位視察，其後證實單位部分改動工程未符合逃生途徑、及耐火建造的安全標準，會考慮就有關違例情況，對相關人士提出檢控。
10樓起火單位一劏17伙分租
美適工業大廈屬舊式工業大廈，樓齡45年，樓高15層，1梯兩伙，每個單位約6,000呎，以往多由製衣廠、印刷廠等租用，但自大型廠家北移，單位近年多已分拆出租。位於10樓的起火單位，亦被分間成17個劏房出租，當中有寫字樓、貨倉及工作室等。而肇事劏房約300呎，火警中嚴重焚毀，電線燒熔。根據土地註冊處資料顯示，肇事單位由一間私人公司於9年前以1,043萬元購入，此外同公司在該大廈另擁有3個單位及兩個車位。
在互聯網上的租屋網頁搜尋「美適工業大廈」，會發現有建築面積312呎的劏房放租，更標明「有內厠有裝修、鄰近鐵路站」作招徠，月租開價5500元。從網上圖片所見，出租單位間成多個房間，另一張相則拍攝房內環境，見到地面舖有光滑地磚、有窗及獨立廁所等。香港文匯報記者按網上電話致電向一名姓李的女代理人查詢，其間對方表現警惕，當記者表明身份後，她即表示資料並非她放上網，亦未帶過客「上去睇樓」。
根據政府的活化工廈計劃，容許15年以上樓齡的工廈業主，免補地價將整幢工廈改裝活化，例如改建寫字樓、住宅、藝術工作室、服務式住宅等，至於美適工廈是否有申請活化計劃，仍有待進一步了解。
保安局局長李家超表示，將在來年的立法年度就提升舊式工廈的消防安全提出草案，包括一些走火通道、通風系統、及安裝消防灑水系統等，他希望草案能儘快通過，讓舊式工廈的消防安全得以提升。
另外，自去年九龍灣迷你倉造成消防2死12傷大火後，保安局、屋宇署及消防處就提升舊式工業大廈消防安全事宜，向立法會提交文件，建議訂立一條新法例，規定1987年前落成的工業大廈的業主及佔用人，必須按照消防處及屋宇署所發出的指示，提升、改善大廈所提供的消防裝置、設備及安全建造。
消防處及屋宇署合共提出12項指示措施，包括安裝自動花灑系統、緊急照明等，若有關業主不遵從指示，將會被罰款，最嚴重會被禁止佔用該大廈。
責任編輯：阿朗