【文匯網訊】 （香港文匯網記者 張豪 上海報道）上海樓市終結了連續3周沒有新盤供應的困局，上周上海僅嘉定安亭的「安勇嘉苑」一個項目入市。值得關注的是，該項目是第一個採用搖號開盤的項目，具有一定示範作用。據上海中原地產數據顯示：滬上樓市延續低位震蕩，上周（8.21－8.27）新建商品住房成交面積8.7萬平方米，環比減少4.2%。
從區域表現來看，嘉定、青浦仍位於前列，不過成交量有不同程度縮水。比如嘉定只成交1.4萬平方米，環比減少33.3%；青浦成交1.4萬平方米環比減少17.6%。而浦東由於「仁恆森蘭雅苑」項目成交28套，占整個浦東成交總量近一半，因此浦東排名有所上升。
基於上周成交量多為4、5萬元/平方米的改善產品，因此上周均價有所上升，為50060元/平方米，環比上漲8.6%。上海中原地產市場分析師盧文曦表示：上海樓市供應迎來破冰，雖然只有4萬多平方米，但意味開盤公證搖號規則有了實例，房企也會熟悉各操作細節，未來市場供應或已經「在路上」。隨着供應入市，未來1周成交會有所增加，上周或是近期成交量的低點。而近期天氣也逐步擺脫高溫，為看房創造便利條件。接下來就是9月，傳統銷售季的到來會促使房企加快投放，為下半年最好的出貨時機做準備。
從榜單前十項目來看，成交均價在4-6萬元/平方米的中端改善產品佔7個，尤其成交排名前三的項目單價都在4.5——5.5萬元/平方米之間。此外，排名第四的項目成交均價超過9萬元/平方米，也是近期高價房排名最靠前的一周。不過從榜單項目成交量來看，排名第一的項目也只不過28套，其餘均不超過17套，可見市場活躍度相當低。
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