【文匯網訊】 （香港文匯網 記者毛麗娟）「信用＋租賃」的首次跨界合作來了。日前，支付寶宣佈首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市試水信用租房。有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，芝麻信用分達到650分以上就可以免去租房押金。業內人士分析，這將給高信用的租客和房東帶來更多紅利，有利於建立多元、規範的住房租賃市場。
在10月10日的中國放心公寓聯盟發佈會上，螞蟻金服宣佈旗下支付寶已正式上線租房平台，超過100萬間公寓將入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房。
對租客來說，信用租房最大的特點在於真房源、可憑借信用免押金、按月交租，在未來，對於惡意租客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，並計入對方的芝麻信用租房檔案。記者打開支付寶APP發現，目前進駐支付寶的房源主要來自首批合作接入的長租公寓品牌——蘑菇租房、春眠公寓租房、麻雀租房等，接下來將有魔方、寓見、V領地、蛋殼等近十家長租公寓品牌將陸續接入支付寶，房源總量將超過百萬套。
在支付寶首頁搜索框搜索「租房」，即可進入信用租房平台，覆蓋城市包括上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州等8個城市。選定城市之後，可按照搜索條件，查尋經過信用評估後的房源。
螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博介紹，與傳統線下租房不同的是，通過支付寶租房平台租房，租借雙方會在支付寶上簽訂一份電子合同，一方面避免虛假合同，另一方面簽訂電子合同後，房源也會同步自動下線，以防止房源「永遠在線」的情況，誤導其他用戶。他指，預計今年年底支付寶租房平台上，還會形成租客、房東和從業人員的芝麻信用租房檔案，把租房的所有參與方全部納入信用體系。愛護房源、按時交租、誠實守信等行為都有助於信用積累，而掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲價等失信行為則會影響其信用評估。
蘇寧金融研究院特約研究員江瀚分析，擺在支付寶面前需要解決的是大量C端房源的房源品質與真實質量問題，另一個則是房客租房經濟壓力過大的難題，支付寶的優勢在於，其經營多年的芝麻信用可以有效地對個人身份進行認證，這樣在明確個人身份的前提下能夠在一定程度上解決虛假房源的發佈問題。並且通過電子合約和信用認證的技術，一旦達成租房意向，房源就會在平台下線，從而確保了循環租房誤導用戶的現象。
中原地產首席分析師張大偉認為，市場的真正痛點是房源供給，支付寶能否解決市場問題，仍需觀察。張大偉分析，支付寶與公寓的牽手，背後有著各自的訴求，「支付寶的訴求是將這個業務作為一個切口進入到租房市場，因為租房市場是一個幾十萬億的龐大市場。但是公寓房源方目前能和支付寶合作的都是很難出租出去、或者說相對出租難度較大的房源，才會選擇通過降低押金一定程度上和支付寶做客戶置換，從支付寶龐大的客戶群中篩選出一部分意向租賃客戶給予這種優惠。」
張大偉表示，不論是房屋買賣市場還是房屋租賃市場，只有一個真正提供房源、改變供需結構的模式才會對行業產生影響，任何一個行業被顛覆肯定是有可取代性的模式出現，它才會被顛覆。
記者瞭解到，類似於這樣將信用和租賃房屋融合在一起的也並非支付寶一家，中國銀聯近期宣佈與瀋陽市房產局簽署住房租賃服務平台合作協議。中國銀聯表示，通過建立住房租賃金融服務體系，以金融服務、信用體系、內容權益、綜合支付為亮點，服務於各地政府住房租賃平台，滿足租賃各參與方的實際需求。
責任編輯：Cancan