【文匯網訊】12月19日，萬科以底價31.37億元拿下T208-0053宗地，樓麵價1.88萬/平；恆大以底價55.52億元拿下T208-0054宗地，樓麵價1.92萬/平。這已經是今年深圳灣超級總部出讓的第六、七塊地了。
據大粵網12月20日報道，此次出讓的兩塊地均為商業服務用地，土地年限為30年。其中T208-0053佔地1.92萬平米，建面16.7萬平米，總價31.37億元；T208-0054佔地1.04萬平米，建面28.92萬平米，總價55.52億元。
萬科+恆大87億拿下深圳灣超級總部基地兩塊地
恆大拿下的T208-0054宗地總價和建面僅次於去年12月招行拿下的那塊地，然而容積率高達27，深圳灣總部基地內第一高！按照規劃，未來將建設一棟最高可達500米的大樓。如果此前傳聞的基地內680米高樓無法通過航空限高，這或將是未來深圳灣總部基地內最高的建築。
根據規劃，T208-0053宗地項目建成後，2.4萬平米的商業面積及2.6萬平米的辦公面積可轉讓（總規定建築面積的30%），其餘部分土地出讓年期內不得轉讓，物業用房全體業主共有；該項目用地範圍內市政道路和市政道路紅線內的規劃二層步行連廊由競得人建設後產權無償移交深圳市南山區人民政府（以下簡稱南山區政府）。
T208-0054宗地項目建成後，86760平方米（總建築面積的30%）的辦公面積部分可按規定銷售，物業用房全體業主共有，其餘部分自規劃驗收之日起15年內不得轉讓，其中文化設施用房屆滿後限整體轉讓。
此外，本次出讓宗地用地範圍內涉及軌道9號線、11號線安全保護區，用地單位申報《建設工程方案設計核查》前，需與地鐵公司就本項目方案設計成果進行充分溝通，並需在辦理該地塊《建設工程規劃許可證》前取得地鐵公司的書面同意意見。
在競買人要求方面，需具備下列條件的，可獨立申請（不接受聯合競買）競買對應宗地：競買申請人應為在深圳註冊的企業法人；競買申請人應為根據《深圳市鼓勵總部企業發展暫行辦法》（深府〔2012〕104號）認定的總部企業；競買申請人應當為經市政府按相關規定遴選的企業。
責任編輯：劉雲