【文匯網訊】（記者 曾敏捷）全港現時有66份私人遊樂場地契約，民政事務局牽頭的跨部門工作小組用時四年完成相關政策檢討，昨日起展開六個月公眾諮詢。
佔地約170公頃的粉嶺高爾夫球場，地價市值的三分一，預計不超過十億元
當局建議沿用私人遊樂場地契約處理27幅由私人體育會承租的用地，續約時會考慮該體育會在協助政府達至體育「普及化」、「精英化」及「盛事化」方面的貢獻，例如是否提供政府沒有或較少的體育設施、是否紓緩公共體育設施的壓力、有否為體育總會提供訓練基地、有否提供設施舉辦本地及大型國際賽事等。獲續約的場地亦要開放更多體育設施，例如開放至少30%整體體育設施時數、每月至少提供240個活動時數讓公眾參與等。
跑馬地馬場用地以 「半公共」 模式營運，收入作慈善用途，2034 年約滿後將轉為特殊用途契約
象徵式地價不合時宜
政府指，現時徵收象徵式地價甚至零地價的措施已經不合時宜，社會上也有反對意見，因此建議獲續約場地要繳交市值三分一地價。政府估計，一幅位於市區、面積約一至兩公頃的用地，三分一市值地價約為一至兩億元；而位於新界、面積逾百公頃露天用地，繳付地價將「數以億元計」。以佔地約170公頃的粉嶺高爾夫球場為例，地價十足市值的三分一，預計不會超過十億元。
民政事務局局長劉江華承認，繳交三分一地價安排，沒有參考資料或方程式，但考慮到社會對零地價聲音較大，故有必要調整，而不少私人體育會有過百年歷史，過去對體育發展亦有不少貢獻，加上體育會要自行承擔維修費，故收取的地價不可太高，否則可能要面對倒閉等危機。
兩成首期 餘額分五年繳
考慮到私人體育會籌集續約所需地價需時，當局建議2027年開始落實新安排，因為有20份私人體育會持有的土地契約屆時期滿。當局亦有過渡性安排，承租人可在續約時繳付先20%地價，餘額分五年繳交，但需繳交利息。
至於39幅由非牟利團體等持有的康體用地，當局認為，有關場地大多以「半公共」模式營運，收費低，會員人數亦不設上限，約滿後可獲批新的特殊用途契約，收取象徵式地價，首次批出契約21年，續簽每次15年。
民政事務局常任秘書長馮程淑儀指，所有續契會以15年為期，是「行之有效」的做法。她解釋，根據現行機制，局方需要於契約屆滿前兩年開始處理續約，以檢視承租人有否違規等，若續約期太短，巡查工作將非常頻密。
對於有聲音要求收回粉嶺高爾夫球場建屋，劉江華稱，今次檢討並非要淘汰私人體育會，而是保留他們幫助發展體育，無論是高爾夫球或木球，當局都是一視同仁，以同一標準處理。馮程淑儀補充，土地供應專責小組已將私人遊樂場地契約用地納入諮詢，市民可就不同土地供應表達意見。
土地供應緊絀，政府重新檢視以免租或低廉地價批租的410公頃私人遊樂場用地，建議分兩類處理，27幅由私人體育會承租用地，要確認其體育貢獻才獲續約，並需繳付三分一市值地租、開放更多設施。政府明言，現時徵收象徵式地價甚至零地價，已不合時宜。粉嶺高球場去留成為坊間關注點，若獲續租，料需繳付數億元地價，民政事務局稱，政策檢討會一視同仁，土地供應專責小組已將私人遊樂場地契約用地納入諮詢，市民可就不同土地供應表達意見。
責任編輯：劉雲