【文匯網訊】據中新網報道，香港金管局14日上調基本利率0.25厘至2.25厘，因應美聯儲13日宣布年內第二次加息0.25厘。香港銀行的存款和最優惠利率還未調整。香港業內人士接受中新社記者採訪時表示，香港銀行調高以上利率只是時間問題，若香港跟隨美國加息，或對樓市起到壓抑作用。
金管局總裁陳德霖當日表示，在聯繫匯率下，港元利息會隨着美元利息正常化而上升。但金管局不會主動管理利息，而是透過資金流出港元而產生調整。至於銀行存款和貸款的利息，他相信銀行調高這些利率只是時間上的問題。
至於對樓市的影響，陳德霖表示，港元資金流走和港元利息正常化會對資產市場包括樓市往後健康發展提供有利的條件。然而在這過程中，無可避免會對資產市場帶來一些波動，他提醒要小心管理好利率和市場風險。
澳新銀行集團大中華區首席經濟學家楊宇霆表示，美國加息會影響香港最優惠利率以及美元與港元利差的調整，前者影響樓價，後者則影響港匯。
他表示，目前港元拆息的上升趨勢已十分明顯，最優惠利率也應很快作出調整。然而，由於最優惠利率一直未跟隨美聯儲加息而上升，此次調整時間、幅度及次數難以預計。
長期而言，楊宇霆認為香港未來的第一次加息並不會對樓價有太大影響，第二次往後的加息可能會影響利率周期，對樓價起到積極正面的影響。
香港住宅樓價2018年以來不斷創新高，根據特區政府差餉物業估價署數據顯示，4月全港私人住宅樓價指數按月上升1.84%，連升25個月且連續18個月創新高。
就目前環境而言，中銀香港經濟及政策研究主管謝國梁認為，香港若再不跟隨美聯儲加息，資產市場則有泡沫化的風險。香港加息有利於資產市場發展，使得經濟較健康發展，也可助壓抑樓價。
謝國梁又表示，加息是否會引起樓市的大調整，還要看其他方面因素，尤其是供求關係。他指出，市場預計此次加息周期將持續到2020年，若香港房屋供應量在此期間有顯著上升，樓價則會面臨較大的挑戰和壓力。
港匯方面，楊宇霆表示，若下半年香港資金出現外流，港幣觸及7.85，金管局有機會再買入港幣。他強調，這並不是一件壞事，因為香港在過去10餘年間已有太多資金沉澱在香港銀行系統。此外，銀行間仍有大量外匯基金票據可取得流動資金。
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