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西安推出首批¡u共享村落¡v

2018-07-08
¡u共享村落¡v坐落於美麗的渭河之濱¡C

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¡i¤å¶×ºô°T¡j(記者李陽波西安報道)伴隨着移動支付的普及¡A共享經濟已經成為很多人日常生活中不可或缺的一部分¡C陝西省西安市高陵區政府日前發佈公告¡A面向社會推出首批¡u共享村落¡v¡A以共享形式盤活農村農民閑置宅基地和閑置農房¡C而符合條件的¡u共享人¡v獲得房屋使用權後¡A既可個人居住¡A同時亦可創業¡A同時還將有可能獲得當地政府提供的最高20萬元人民幣的創業獎勵¡C

¡u共享村落¡v創意民宿效果圖¡C

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¡u共享人¡v享有房屋使用權

位於¡u共享村落¡v田園綜合體項目效果圖¡C

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據介紹¡A隨着農村城市化速度的加快¡A越來越多的農民進城買房¡A農村隨之留下很多閑置宅基地和閑置農房¡A而¡u共享村落¡v的出現則把其潛在的市場價值充分開發了出來¡C此次西安市高陵區推出的這批¡u共享村落¡v¡A是指在農村集體土地所有權¡B農民宅基地資格權和房屋所有權不變的前提下¡A將農民閑置宅基地和閑置農房使用權¡A以一定年期出租的行為¡C凡是在中華人民共和國境內依法設立的法人¡B其他組織及具有完全民事能力的自然人¡A除法律¡B法規另有規定外¡A均可申請共享¡A而¡u共享村落¡v使用權出租年限原則上不高於20年¡C

據悉¡A此次首批公開交易的¡u共享村落¡v房源共計50戶¡A分佈於西安市高陵區張家村和南郭村兩個村落¡A距西安咸陽國際機場和西安市中心都僅有30分鐘車程¡C¡u共享人¡v一旦和房主達成協議¡A並交易成功後¡A不僅將獲得農民閑置宅基地和閑置農房的使用權¡A同時享有新建權¡B改建權¡B轉讓權¡B經營自主權¡B經營收益權¡B融資抵押擔保權等權益¡C¡u共享人¡v可在出租期限內¡A將宅基地和房屋用於創新創業¡A發展鄉村旅遊¡B民宿¡B創意¡B文化¡B商貿¡B娛樂等產業¡A也可用於個人休閑居住及養老等用途¡C而符合創新創業條件的¡A還將享受當地的創新創業扶持政策¡A一旦被認定為國家級¡B省級¡B市級眾創空間的¡A將分別獲得20萬元人民幣¡B15萬元人民幣¡B10萬元人民幣的獎勵¡C

為鄉村振興集聚活力

對於¡u共享村落¡v租賃費用的收益分配問題¡A西安市亦作出明確規定¡C 農民通過¡u共享村落¡v平台¡A完成交易後¡A90%出租費用歸個人¡A10%作為村集體經濟收益¡A主要用於村內基礎設施維護¡B公共服務建設等¡C

據了解¡A今年中央1號文件提出¡G¡u完善農民閑置宅基地和閑置農房政策¡A探索宅基地所有權¡B資格權¡B使用權¡y三權分置¡z¡A適度放活宅基地和農民房屋使用權¡v¡C西安市高陵區國土局有關人士表示¡A¡u共享村落¡v按照依法¡B自願¡B有償的原則進行實施¡A由於¡u共享村落¡v並不會改變宅基地的集體所有權和農戶資格權¡A因而不會影響到農民的正常生活¡C同時由於適度放活了宅基地的使用權¡A使宅基地能夠通過多種方式更好地得到利用¡A充分發揮了財產價值¡A一方面增加了農民收入¡A一方面壯大了村集體經濟 ¡C此外¡A¡u共享村落¡v不僅吸引社會資本參與鄉村建設¡A為鄉村振興集聚了活力¡A同時還倒逼鄉村生態環境¡B營商環境¡B社會公共環境的改造提升¡C

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