【文匯網訊】（香港文匯網記者 海岩 北京報道）國家統計局15日發佈數據顯示，11月，多達17個城市二手房價環比下降，廈門、北京、無錫降幅排在前三，分別下跌0.7%、0.6%和0.6%，無論城市數量還是下跌幅度均為近兩年最大。
數據顯示，11月4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%，二手住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴大0.2個百分點。北京、上海、廣州和深圳二手住宅價格環比分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。其中，北京、深圳的二手房價格已經連續數月下行。
數據顯示，11月，70個大中城市中，5個城市新建住宅價格環比下調，17個城市二手房住宅價格下調，10月分別為4個和14個。
數據顯示，11月，70個大中城市中，廈門、天津、溫州、金華、深圳5個城市新建住宅價格環比下調，比10月增加1個；17個城市二手房住宅價格環比下調，比10月增加3個城市，其中廈門、北京、無錫、杭州跌幅超過0.5個百分點。廈門房價全面下行，領跌全國，二手房環比跌0.7%，一手房跌0.5%。
而二手房價格環比漲幅較大的城市多集中在中西部和東北地區，呼和浩特以3.3%領漲，大理、洛陽、遵義、吉林、蘭州等11個城市漲幅亦不低於1%。
中原地產首席市場分析師張大偉也認為，11月，部分熱點城市新房價格上漲，部分原因是中高端項目入市影響價格統計，實際房價並未出現反彈。相比新建住宅限價，當下市場二手房市場的價格更代表市場真實價格，特別是一二線熱點城市，二手房成交量佔比已經市場過半。
張大偉預計，二手房價格下調將是開始，預計未來幾個月，二手房價格的下調城市數量和下調幅度將繼續擴大，新建住宅部分城市也將逐漸開始調整。
11月二手房價漲跌幅較大的城市
城市 環比升幅 同比升幅
廈門 -0.7% -5.7%
北京 -0.6% -2.1%
無錫 -0.6% 5.2%
深圳 -0.2% 5.5%
上海 -0.1% -2.5%
呼和浩特 3.3% 16.9%
大理 2.6% 13.9%
洛陽 1.8% 9.5%
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