【文匯網訊】（香港文匯網記者 李昌鴻 深圳報道）為了降低企業壓力和成本，深圳市開始嘗試將土地先租給企業，一定年限後再出讓，該深圳創新舉措受到一些企業的歡迎。日前，龍崗區出讓兩宗工業用地，其中，位於龍崗寶龍街道的地塊由深圳市永聯科技股份有限公司以「20年出讓3270萬元」競得。這是深圳市實施「委區合作」改革實踐後，龍崗區先行先試，為破解工業企業用地貴和用地難等問題，通過創新土地供應模式出讓的工業用地，這是深圳在一線城市中率先探索「先租後讓」供應模式的首次嘗試。
破解企業用地貴和用地難該創新模式引起許多企業關注，而「先租後讓」是政府通過租賃方式供應一宗產業用地，租賃期限為5年。企業競得該地塊，需與政府簽訂土地使用權租賃合同及產業發展監管協議。租賃期限內，企業的產值、稅收等各項指標通過履約考核，則上述土地使用權由租賃轉為出讓；如果未能通過履約考核，租賃期滿將收回土地使用權。
此舉無疑降低了企業成本和壓力，有利改善營商環境。據深圳市規劃國土委專業有關人士介紹，深圳試水「先租後讓」是優質企業獲得土地長期使用權的「試金石」。該模式可以讓真正想做實業的優質企業能夠拿到土地。此外，「先租後讓」還是產業結構升級，深化改革創新的「鋪路石」。「先租後讓」新型土地供應方式符合當前經濟發展需要和政策需求，有利於加快新舊動能轉換，促進產業結構調整和轉型升級，保障經濟發展對用地的需求，優化產業空間資源配置，以空間聚集推動產業升級，推動實體經濟發展，為進一步實現委區框架協議中將龍崗打造成為新時代深圳的創新高地、產業高地、文化高地、共享高地、民生高地、生態高地奠基鋪路。
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