【文匯網訊】(大公文匯全媒體實習記者 胡永愛)粵港澳大灣區規劃宣講會今天在香港舉行，國家發改委副主任林念修、廣東省省長馬興瑞及澳門特首崔世安等均前往香港出席。高力國際華南區董事總經理馮文光對大公文匯全媒體記者表示，一個世界級的灣區，必然會匹配一個充滿國際競爭力的房地產市場。開發商積極響應大灣區規劃，正在進行去地產化的轉型及佈局，產業園區、商業地產呈現很好的發展勢頭。
新政策出台，推動經濟發展，促進就業機會、人口增長、對產業對房地產市場都會有一點程度的促進作用。作為房地產咨詢行業專家，馮文光認為，「在2019年《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式發佈的背書下，對於華南乃至全國地區的政治、經濟、產業、商業與房地產，以及未來粵港澳大灣區往活力世界級城市發展都是利好的;作為具有全球影響力的國際科技創新中心、「一帶一路」建設的重要支撐、內地與港澳深度合作示範區以及宜居宜業宜游的優質生活圈的這些戰略定位，對於發展商、投資者及租戶升級轉型的商業地產市場都是利好的信息。
在過去的2018年在房地產的宏觀調控下，深圳乃至全國房地產市場經歷了春夏秋冬。房改20年，很多人把2018看作一個節點。馮文光表示，相當一部分的開發商正在進行去地產化的轉型及佈局，無論是如雨後春筍一般的產業園區，還是發展勢頭甚佳的商業地產，在2019年《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的背書下，對於深圳、廣州、香港乃至華南周邊地區而言都充滿著機遇。
談到了深圳的寫字樓市場，馮文光說：「在過去2018年房改政策的宏觀調控下，華南(深圳)的寫字樓市場我們需要一分為二來看。中美貿易戰對於市場的確是有一定程度的影響，深圳寫字樓的需求有所減少。接下來，2019年寫字樓會有相當大的新增供應;直到2022年新增供應將會達到現存量翻倍。所以預期寫字樓價格，在今年是有壓力的，不過到明年以後預計將會平穩發展。」
另外，對於今後深圳產業和商業的未來發展方向，馮文光認為深圳的產業基本上是根據互聯網升級來做的。「最近也有聽到很多口號，像『互聯網+』，可見相關行業都離不開互聯網。現在已經進入產業的加固期，這是深圳的情況。」
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